Stilren og åpen 5-roms enebolig i barnevennlig område med garasje og hage med smarthus funksjonaliteter

Om tomten

Nytt og moderne smarthus oppført i 2024 til salgs i rolig beliggende strøk i Vestby cirka 7 minutter med bil til sentrum (shopping senter) og 5 minutter til E6. Perfekt beliggenhet i forhold til Oslo, Akershus -og Østfold-regionen. Nabolaget er familievennlig, rolig og stille, og boligen er skjermet fra trafikk.

Relativ stor tomt med stort hageareal for videre potensiale med oppbygging av fremtidige beplantningsområder for de med grønne fingre!
Car-port har montert EL-billader og med overhengende 34m2 inngjerdet takterrasse med adkomst fra andre etasje.
Sportsbod på 5,6 m2 der det er mulig å etterisolere for å skape et ekstra oppholdsrom/gjesterom.
Privat adkomstvei til og fra bolig via nabotomt endret etter vedtak fra kommunen.

Totalt 4 stykk soverom der hovedsoverommet har mulighet for walk-in garderobe løsning. Alle soverom har ventilasjon, og varme i gulv som kan justeres i hvert enkelt rom.
2 stykk bad med hovedbad i første etasje og mindre gjeste-bad i etasje 2.
Teknisk rom og vaskerom med alle tekniske installasjoner som: sentral støvsuger, VV-bereder, sikringsskap, ventilasjonsanlegg, oppkobling til vaskemaskin og tørketrommel med både avløp, og separat stikk til begge enheter.
Romslig kjøkken med integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin, kombi kjøle/frys- skap, induksjonsplatetopp og kraftig ventilator med utløp til friluft.
Stue, kjøkken og spisestue har moderne og åpen løsning der alle deler er i ett uten skillevegger. Stue har også peis for oppvarming med vedfyring.
Huset har fullt integrert smarthus system som hjelper deg med å ha kontroll på alt forbruk av strøm og vil automatisk lade EL-bilen din når det er billigst strøm på markedet.

Beliggenhet

Fasiliteter inkluderer flotte familievennlige turområder med umiddelbar nærhet til skog og mark. Liten kjøretur unna sjarmerende og fine steder som Hvitsten, Ramme-hotell og Son-spa der man kan slappe av med familie og venner.

Annet

Kontakt for visning. Hjertelig velkommen :)

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
165 000 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

180 700 kr (Omkostninger totalt)

---

6 780 700 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)