ULLERN: Stor og innholdsrik enebolig med stort potensiale!

Beliggenhet

DET ER MOTTATT BUD PÅ KR 8 700 000.

Eiendommen er beliggende i et barnevennlig og tilbaketrukket boligområde på Ullern. Området er sentrumsnært med kort vei til alt av fasiliteter. Det er kort vei til Bestum barneskole, Øraker ungdomsskole og Ullern videregående skole, samt flere barnehager.

Langs Lysakerelva er det fine gangveier som fører til Lysaker brygge, i tillegg Mærradalen med turvei til Bogstad og innover i Sørkedalen. Av idrettsanlegg i området finnes Blokkajordet balløkke og Lilleakerbanen. På Lilleaker finnes for øvrig en rekke butikker, hyggelige kaféer m.m. Det er også kort vei til handlesenteret CC Vest, samt Karenslyst allé på Skøyen med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud.

Det er enkelt å nå flotte langrennsløyper, sykkelruter, Tryvann Vinterpark, Frognerseteren, Bogstad Golfklubb og Holmenkollen nasjonalanlegg – som alle tilbyr et variert utvalg aktiviteter som alpint, langrenn, skiskyting og rulleski.. I tillegg finnes det nærmiljøhaller som Njårdhallen og Heminghallen – populære møteplasser for sport og trening året rundt, med et aktivt miljø innen en rekke idrettsgrener. Njårdhallen huser også et SATS treningssenter, et ideelt tilbud for dem som ønsker å trene lokalt.

Beskrivelse

Stor og innholdsrik enebolig fra 1920 beliggende i et attraktivt og familievennlig boligområde på Ullern. Bygningen fremgår med behov for totalrehabilitering av alle bygningsdeler. Det må påregnes omfattende arbeider og betydelige kostnader.

Adkomst

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei til privat stikkvei. Det er ikke undersøkt rettigheter og plikter.

Lovlighet

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.

Loft: Det finnes ikke tegninger på innredning av loft. Bruksendringen er søknadspliktig.

2. etasje: Baderom er revet.

1. etasje: Spiskammers og matbod ved kjøkken inngår nå i kjøkken. Bruksendringen kan være søknadspliktig.

Kjeller: Vaskerom, bad, badstue og kjellerstue er opprinnelig tilleggsdel. Bruksendringen er søknadspliktig.

Det er gjort inngrep i bæring i etasjeskiller mot 2. etasje og mot 1. etasje. Dette er søknadspliktige tiltak som krever ytterligere undersøkelser. Det kan ikke utelukkes behov for utbedring.
Merk av bodrom i kjeller mot øst ikke inngår i seksjoneringsbegjæringen.
Takhøyde i kjeller er stedvis lavere enn dagens minstekrav på 2 m. Kjellerstue oppfyller ikke dagens krav til dagslys.

Parkering

Fra takstmann:
Det legges til grunn parkering iht. krav ved seksjonering. Iht. seksjoneringsbegjæringen er alt utomhusareal fellesareal. Det er ikke tegnet opp parkering pr. seksjon. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Medhjelper har mottatt følgende opplysninger fra hjemmelshaver:
Det er gjort avtaler om "forpliktelser" overfor naboen vedr. VA-ledninger som S1 og S3 bygger. Det er også avklart parkering for S2, med områder for privat disposisjonsrett. Det mangler en viktig tegning her. Mottatt tegning knyttet til dette vedlegges salgsoppgaven.

Sameiet

Fra vedtektene:

Sameiet Bekkefaret 8 DEF består av 3 boligseksjoner (frittliggende eneboliger) på eiendommen gnr. 28, bnr. 78 i Oslo kommune.

Visning

Visning etter avtale