NY PRIS! Velholdt og energieffektiv 3-roms toppleilighet med smarthus-løsninger, solfylt balkong og utsyn. Garasjeplass

Leiligheten er tilknyttet Capjon Park Borettslag. Borettslaget består av 134 leiligheter. Forretningsfører er Obos Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for andre beboere. Melding til styret. Sakset fra årsmøte 2024 hvor styret informerer Styret fikk i oppgave fra generalforsamlingen med å arbeide med en løsning på innglassing av balkonger for dem som ønsket dette. I forbindelse med dette så har det blitt avholdt en ekstraordinær generalforsamling fysisk og en ekstraordinær generalforsamling digitalt. Styret skal nå jobbe videre med å finne en akseptabel løsning for hev og senk glassrekkverk. I skrivende stund så er det ikke avklart enda om søknaden vedr. innglassing blir godkjent i kommunen. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Det er ikke vedtektsfestet forkjøpsrett i borettslaget.   For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 12 495,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på felleslån, akonto vann og avløp, kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, tv/internett,

Kostnader for fjernvarme avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01 01 2025
Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 2 865
FF hon og revisjon kr 134
Akto vann og avløp kr 769
Kontingent kr 208
FutureHome kr 79
Mediakostnader kr 238,-
Kapitalkostnader lån SPARB1 kr 8 202,-
Det tas forbehold om økning av felleskostnader grunnet økte strømpriser, renter og kommunale avgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 1300 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av tv/internett og avgift er inkludert i felleskostnader.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 930 000,00 Prisantydning
1 568 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 498 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 509 040,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------