Ny, stor 3-roms hjørneleilighet m/​sørvendt balkong på 12,5 m². 2 bad. Garasjeplass. Lav dok.avg. Est. ferdig Q2 2026

BRA-i:
2. etasje: 95 kvm Leilighet
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Kjellerbod

Stipulerte felleskostnader for denne leiligheten, iht. prislisten er kr. 5 561 per måned. I tillegg kommer driftskostnad for parkeringsplass (ca. kr. 200,- pr. måned). Totale stipulerte felleskostnader utgjør kr. 5 761.

Fordelt følgende, iht. budsjettforslag:
Felleskostnader bolig kvm/BRA kr 38,00 Eierbrøk
Akonto energi - oppvarming og varmt tappevann kvm/BRA kr 15,00
Digital-tv / bredbånd pr seksjon kr 499
Parkering pr plass kr 200

Dette er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i 1 år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet av OBOS basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger og normtall fra tilsvarende eiendommer. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall leil. og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet. Normalt prisstigning fra første gangs salg til overtagelse må påregnes.

Felleskostnader dekker bl.a. kommunale avgifter, vaktmester/renhold, internett, a konto fjernvarme, honorar til styret, forretningsførsel, bygningsforsikring (ikke innbo), fellesstrøm, vedlikeholdsfond og lignende, basert på et foreløpig budsjett utarbeidet av forretningsfører. Kostnader til drift av realsameienes utomhusareal og parkeringskjeller belastes også via sameiets felleskostnader.

I tillegg til felleskostnader vil det påløpe andre løpende kostnader som for eksempel strømforbruk i den enkelte leilighet, innboforsikring, mm.

Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA). Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader og stiftelsesomkostninger for usolgte enheter.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
1: Dokumentavgift til staten (2,5% av andel tomteverdi): Kr. 99 300
2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 500
3: Tinglysningsgebyr pant: Kr. 500
4: Transportgebyr til utbygger: Kr. 40 000
 
Totale omkostninger: Kr. 140 300
 
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader: Kr. 14 590 300

Ved overtakelse vil forretningsfører kreve inn startkapital til sameiet, 3 x månedlige felleskostnader.

Innbetaling av kjøpesum og omkostninger deles opp i to innbetalinger:

1: Kontant ved kontraktsignering (allerede innbetalt 10%, merverdi for kontraktposisjonen, og transportgebyr til utbygger): Kr. 250 000 + 1 150 000 + 40 000 (Totalt Kr. 1 440 000)

Første delinnbetaling må være fri egenkapital da det ikke er mulig å få sikkerhet i boligen ved delinnbetaling 1. Alternativt må det avklares med banken før bud inngis at det kan tas sikkerhet i en annen bolig ved delinnbetaling 1.

2: Betaling i forkant av overtagelse (resterende kjøpesum og omkostninger iht. kjøpekontrakt) totalt: Kr. 13 050 000 + 100 300 (Totalt Kr. 13 150 300)