Spennende oppussingsobjekt. 4-roms gjennomgående leilighet m/​balkong. Garasjeplass. Ettertraktet beliggenhet på Smestad!

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Styregodkjenning: I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Felleskostnadene er kr. 7 000,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, vaktmester, varmtvann, internett og kabel-TV, garasje, renter og avdrag andel fellesgjeld, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, løpende drift og vedlikehold osv.

Felleskostnadene økte med 5% fom. 01.012025, og dernest øker 5% fom. 01.02.2025. Total økning er 10%.
Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 7.492,-

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader 4.806,-
Garasje 550,-
Nedbetaling 970,-
Balkong 250,-
Canal Digital 424,-

Eiendomsskatten er ca. kr 4.000,- pr. 2024. Dette betales fire ganger i året over felleskostnadene av obos. Belastes enkelte andeler i månedene mai, juni, september og november.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.000. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Tv dekoder og internett ruter følger med.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

7 950 000,00 Prisantydning
307 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
8 257 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 981,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 021,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
8 276 021,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.