Lys og innholdsrik 5-roms leilighet med peis, 2 balkonger og fantastisk beliggenhet på St. Hanshaugen!

Leiligheten er tilknyttet Fougstadsgate Borettslag. Borettslaget består av 60 andelsleiligheter. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Dugnad må påregnes. Dyrehold - hund, katt eller andre vanlige kjæredyr - er vanligvis tillatt, men man plikter å innhente aksept fra alle andelseiere i egen oppgang først, og å informere styret når dette er gjort. Alle med husdyr har ansvar for at disse ikke er til sjenanse. Det er fellesvaskeri i borettslaget. Borettslaget har eget trimrom til disposisjon med utstyr for ulike øvelser. Egne ordensregler gjelder for bruk av rommet. Det er satt av arealer i garasjen og egne sykkelboder til sykkelparkering og oppbevaring av kajakker. Borettslaget disponerer en del rom som kan brukes for ekstra lagerplass. Henvendelser om dette rettes til styret. Borettslagets hjemmeside; https://vibbo.no/fougstadgata/om Foretatte påkostninger de senere år: 2023 - Installert energieffektive lamper i fellesarealer. 2022 - Utbedring av avvik på felles el-anlegg som ble avdekket ved tilstandskontroll. 2021 - Gjennomføring av Prosjekt Rørfornyelse (PRF) i hele bygget. Etablert parkeringsplasser for sykler. Plassert brannslukningsapparater i kjellerrom og alle oppganger. Renovert 2 toaletter i kjelleren. 2020 - Etablering av 16 ladeplasser til el-biler ved borettslagets parkeringsplasser i gården. Rustet opp fellesvaskeriet med ny stor vaskemaskin og annet utstyr, bl.a. etablert en ny betalingsordning (NYAX). Nye brannslokningsapparater til leilighetene og i fellesarealet. 2019 - Etablering av nytt søppel- og avfallsystem (EC4). 2018 - Rehabilitering av fasade mot gården; reparasjon av murpuss og 2 malingsstrøk av hele fasaden. 2017 - Utskiftning av samtlige vinduer og balkongdører til alle leiligheter. 2016 - Rehabilitering av trimrommet. 2014 - Samtlige pipeløp rehabilitert. 2012 - Montert branndører, selvlysende skilt og brannalarmer. Montert dørtelefon. Utbedret veranda mot vest. 2011 - Malt oppgangene. 2009 - Nye søppelbrønner. Nye brannslokkingsapparater til alle leiligheter og til kjeller-/loftsganger. 2009-2010 - Ny drenering langs fasade mot gate. Nytt avløp for regn- og overflatevann under parkeringsdekket. Planlagte påkostninger: Borettslagets styre opplyser pr. 19.08.2024 at de forventer ingen større økninger i fellesutgifter fremover. Dagens nivå er lagt slik at det skal dekke både kortsiktige og langsiktige vedlikeholdsbehov. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6.741 ,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV og Internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, trappevask, drift og vedlikehold, forretningsførsel, og nedbetaling andel fellesgjeld.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og ble sist justert med 2 % økning 01.01.2025. I tillegg økte leie av parkeringsplass og bodleie med 2%.
Styret kan endre felleskostnadene med en måneds varsel uten generalforsamlings samtykke.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

I månedene mai, juni, september og november påløper det eiendomsskatt for andelen, som betales via felleskostnadene; kr 1.857,- pr. kvartal / kr 7.428,- pr. år.
I nevnte måneder er de totale felleskostnader kr 8.598,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 22.000 kWh pr. år ifølge Elvia.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-TV og Internett, og grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. TV-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

9 900 000,00 Prisantydning
282 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
10 182 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
10 201 252,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.