Pen og lys 3-roms leilighet | Parkeringsplass m /​EL-bil lader | Solrik balkong | God planløsning | Sentralt | 2 boder

Leiligheten er tilknyttet Alexander Kiellandsgate Borettslag 1. Borettslaget består av 56 leiligheter. Forretningsfører er BORI BBL. Dugnad samt trappevask må påregnes. Det er tillatt å holde hund/katt med godkjennelse fra styret og dersom ingen i oppgangen er allergisk mot pels. Andelseiere som skal pusse opp leiligheten, særlig de arbeider som krever sertifiserte utførere (rørleggere, elektrikere), skal informere styret om dette, og sikre at arbeidene utføres i henhold til de retningslinjer som er utarbeidet av borettslaget samt gjeldende lover og forskrifter. Foretatt påkostninger de senere år: 2023 Byttet deler av soilrør I fyrrom 16A Byttet sluk I kjeller 14B Installert ny type røykvarslere I fellesområder 2022 Opparbeidet P-plasser til alle andeler og erstattet masse ved alle blokker Opparbeidet infrastruktur for EL-lading til hver P-plass Montert utelys endevegg nr 12 ved avfallsbrønner 2021 Byttet alle takluker Montert oppslagstavler for informasjon i alle oppganger Byttet gjerde langs gangvei mot COOP Montert bom mot Alexander Kiellandsgate ved nr 12 Erstattet søppelkonteiner med avfallsbrønner ved 12 Utarbeidet tilstandsrapport bad og alle rørsystemer 12,14 og 16 Planlagte påkostninger:  Det er vedtatt renovering av bad i borettslaget. Det tas opp lån på inntil kr 21,4 millioner. Varmtvannsberederne erstattes av felles varmtvann fra fjernvarme, og det installeres forbruksmålere for varmt og kaldt vann i forbindelse med rør- og baderomsprosjektet. Det tas opp lån til dette formålet og fordeles på andelene. Maling av fasader - låneopptak økes med kr 2,5 millioner. Ref samtale med forretningsfører BORI er prosjektet er fremdeles i prosjekteringsfasen. Byggestart er planlagt til august, med ferdigstillelse januar 2026. Lånet vil bli utbetalt etter hvert som prosjektet skrider frem. Det er vedtatt sammenslåing av lånene og IN-ordning på det samlede lånet. Renter og avdrag utgjør pr i dag i underkant av 20% av felleskostnadene. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5 374,- pr. mnd. og inkluderer: betjening andel fellesgjeld, grunnpakke tv/internett, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Driftsutgifter kr 4 048,-
Renteutgifter kr 676,-
Avdrag kr 285,-
Vedlikeholdsavsetning kr 365,-

Nåværende eier har ikke oppgitt kostnader til strømforbruk. Det er estimert et forbruk på ca 10 -12 000 kWH for tilsvarende leiligheter.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av tv/internett. Tv-tuner/dekoder tilhører borettslaget og medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 190 000,00 Prisantydning
136 701,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 326 701,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 213,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 253,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 345 954,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.