2 roms på Røa/Hovseter: <br/>Stor balkong med fritt utsyn, barnevennlig

Innhold

Leiligheten ligger sydvendt i underetasjen med direkte adkomst til hageterrasse. Flott beliggenhet i enden av bygget.

Boligen inneholder:

Entrè, garderobe/bod (walk in closet), bad/wc, kjøkken, soverom, stue med utgang til innglasset balkong.

Boder

Bod i i samme etasje utenfor leiligheten.

Standard

Lys og trivelig andelsleilighet sentralt beliggende på Hovseter. Romslig stue med god plass til sofagruppe og spisestue. Utgang fra stue til ca 10 kvm innglasset sydvendt balkong med keramiske
fliser. Ny innglassing i 2008. Ny yttervegg i ca 2007/8 med ny balkongdør. Nytt calling anlegg med fargeskjerm.

Leiligheten ble pusset opp i 2011 med nytt kjøkken/hvitevarer, oppgradering av bad, nye
gulver, innerdører, etc.

Kjøkken

Pent kjøkken fra 2011. Hvit profilert innredning. Laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum. Integrert oppvaskmaskin. Integrert Whirlpool stekeovn, keramisk platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin.

Bad

Lekkert bad innredet med wc, hvit høyglanset baderomsinnredning med heldekkende servant, speil,
belysning i vegg, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Badet ble pusset opp i 2011 med varmekabler, nye fliser og nytt
sanitærutstyr.

Gulv

Keramiske fliser i entrè, bad og balkong. Eikeparkett for øvrig.
Nye fliser/parkett i 2011.

Vegger

Malt på veggfornyer og tapet. Keramiske fliser i bad.
Nymalte flater i 2011.

Himling

Malt på sparklete betongelementer.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i det populære borettslaget Meklenborg på Hovseter. Borettslaget grenser til Mærradalen og har umiddelbar nærhet til marka. Preparerte skiløyper starter 50 meter fra utgangsdøra, og Mærradalen kan tilby fine tur- og sykkelstier som fører opp i nordmarka. Det er gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane, samt Bogstad gård med café og aktiviteter for barn.

Borettslaget består av 410 andelsleiligheter, fordelt på 13 bygninger, og er et meget veldrevet borettslag. Beboerne har tilgang på store grøntarealer med epletrær, moreller og ripsbusker. Borettslaget fremstår som svært skjermet og barnevennelig med bilfrie internveier, lekeplasser og akebakker på vinterstid.
Internvei til inngangsparti og inngangspartiet ute er oppvarmet og snøfrie om vinteren. Borettslaget har flere sittegrupper og grillplassen blir flittig brukt av beboerne. Det arrangeres ulike årlige samlinger, som førjulsfest og St.hansfeiring samt fotball for alle i borettslaget hver onsdag. Beboerne har forøvrig gratis tilgang på fasiliteter som trimrom, badstue, snekkerrom, bordtennis og mørkerom/fotorom. Selskapslokaler og gjesterom med eget bad kan leies.

Det er kort og bilfri gangvei til skoler i alle trinn; Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i umiddelbar nærhet.

Det er ca. 5 min gange til Hovseter t-banestasjon, der linje 2 Østerås/Ellingsrud tar deg til Majorstuen på ca 8 min. Det er få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er kort gangavstand til butikker på Hovseter Torg, og , matbutikk og post i butikk ved Hovseter t-banestasjon. Kort og hyggelig turvei til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning, frisør, treningssenter og daglivareforretninger.

Diverse

* Styret har kontor i Hovseterveien 44 C. Kontoret bemannes normalt av daglig leder som også nås via telefon og e-post.
Daglig leder Marit Pharo har ansvar for den daglige driften, og er tilgjengelig på dagtid for samarbeidspartnere, leverandører og beboere. Daglig leder har trefftid for beboerne mellom kl. 12.00 og 13.00 tirsdag, onsdag og torsdag. I tillegg er det trefftid onsdag mellom 19.00 - 20.00, hvor representanter fra styret er til stede. Daglig leder nås i kontortiden via telefon 22 49 45 19 og via e-post meklenborg.borettslag@getmail.no.

* Borettslaget har døgnkontinuerlig vaktordning gjennom vaktselskapet ISS Landscaping.

* Borettslaget har i husordensreglene at det ikke er tillatt med dyrehold, dette ikke er vedtektsfestet. Konferer med megler.

* Get er leverandør av kabel-tv tjenester til borettslaget, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv.

* Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

* Eksisterende og nye beboere oppfordres til å holde seg oppdatert via borettslagets hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg.


REHABILITERING OG STØRRE VEDLIKEHOLD

2010 - 2011: Skifte av lysarmaturer i inne- og uteboder. Oppussing og maling av ståldører til garasjeanlegg. Drenering og tetting av kulvert mellom nr 32, 34 og 38. Spyling av hovedsoilrør. Ekstra røykvarslere i alle leiligheter. Testanlegg for calling i nr 46 B. Pusset/oljet inngangsdørene.

2009 - 2009: Vedlikehold av fellesrom. Oppussing av gjesteromsbadene med nytt sanitærutstyr og dusj til begge gjesterom.

2008 - 2008: Kontor, personalrom, garantiarbeider Oppussing av kontor og personalrom. Ferdigstilling av verandaprosjektet inkl. garantiarbeider

2007 - 2007: Rehabilitering veranda/fasader

2006 - 2006: Garasjer, gjeste-/fellesrom, ventilasjon, rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 34 samt garasjehus, ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet, oppgradering av ventilasjonsanlegg og oppretting av ekstra gjesterom i 52A.

2005: Grillplass, fellesrom, garasjeportåpner Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.

2004: Brannvernskontroll

2003: Uteboder. trim-/bomberom, asbest, mm. Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Heisvedlikehold. Renovering av søppelrom.

2002: Soilrør, el-anlegg, fellesrom, mm. Utskifting av horisontale soilrør i garasjer. Nullstilling av el-anlegg.
Nye møbler fellesrom. Etablert vedlikeholdsplan for borettslaget. Flere nye søppelkasser på uteområdet.

2001: Porter og lys i garasjer, søppelbeh. mm Nødlys i garasjer. Nye garasjeporter og lysarmaturer i utegarasjen.
Nye søppelbeholdere ute. Varmeovner i trappeoppganger

Bebyggelse

Boligblokk

Tomt

Eiet tomt. Flotte fellesarealer med gressplen, prydbusker, lekeplasser med lekeapparater og sandkasser m.m.

Parkering

Det følger ikke garasjeplass til denne leiligheten, men det er god tilgang på garasjeplasser til leie iflg selger.
Nåværende eier leier garasje plass som ligger rett under leiligheten med direkte tilgang fra innvendig trapp ned i garasjen.
Det kan være mulighet for videreføring av leieavtale. iflg selger.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenr: * TERRA1-152019261
Type: Annuitet
Restsaldo: 36.355.730,-
Restløpetid: 25 år 2 mnd
Terminer pr. år: 12
Type Rente: Flytende
Rente ( 11.12.12 ) : 3,70%

Lånenr: * TERRA2-152056824
Type: Annuitet
Restsaldo: 2.998.765,-
Restløpetid: 29 år 11 mnd
Terminer pr. år: 12
Type Rente: Flytende
Rente ( 11.12.12 ) : 3,70%

Solgt 'as is'

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven § 3-9.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle, jfr. avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 eller 3-3. Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.

Ansvarlig megler

Ann-Kristin L. Mathiesen
Eiendomsmegler MNEF