Velkommen til Selma Ellefsens vei 3G - Presentert av Joakim Hjelm ved Nordvik Bolig!

Solgt

Ulven Park

SOLGT! VISNING AVLYST

Selma Ellefsens vei 3G, 0581 Oslo

Prisantydning1 720 000 kr

Totalpris: 4 494 562 kr
Omkostninger: 9 562 kr
Fellesgjeld: 2 765 000 kr
Felleskost/mnd.: 15 171 kr
Fellesformue: 24 726 kr
Formuesverdi: 1 013 001 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 42 m² (BRA-i)
Bruksareal: 47 m²
Eksternt bruksareal: 5 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 7 m² (TBA)
Etasje: 8
Byggeår: 2021
Energimerking: C - Mørkegrønn
Rom: 2
Tomteareal: 9 537 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
8. etasje: 42 kvm Entré, innvendig bod, baderom, kjøkken, stue, soverom
BRA-e:
8. etasje: 5 kvm Kjellerbod
TBA:
8. etasje: 7 kvm Balkong

Forkjøpsrett

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS forkjøpsrett. OBOS BBL har forkjøpsrett på beste prioritet for andeler som omfattes av OBOS Bostart-vilkårene og for eierandeler i andeler som OBOS har eierandel i, jf. vedtektene punkt 3-3.

Felleskostnader inkluderer

Drift og vedlikehold, akonto oppvarming, internett (500/500 mb/s), kommunale avgifter, trappevask, felles bygningsforsikring, renter, vaktmestertjenester, forretningsførsel m.m.

Herav:
Felleskostnader kr. 2 142,-
Akonto oppvarming kr. 514,-
Kapitalkostander kr. 12 408,-

Fellesutgiftene øker med 5% (107 kr.) fra og med 01.03.2025

Det er IN-ordning i borettslaget, og den enkelte andelseier kan gjennom ordningen nedbetale sin andel av fellesgjelden. Dersom hele fellesgjelden nedbetales vil felleskostnadene reduseres med ca. kr. 12 408,-.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 tolv måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Omkostninger

1 720 000,- (Prisantydning)
2 765 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 485 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
8 212,- (Gebyr forkjøpsrett)
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 562,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 862,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 494 562,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 503 862,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 122

Bruksnr: 501

Borettslag-navn: Ulven Park Borettslag

Borettslag-orgnummer: 923254625

Borettslag-andelsnummer: 301

Fasiliteter

Takterrasse

Balkong/Terrasse

Bredbåndstilknytning

Heis

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Balansert ventilasjon

Om boligen

Velkommen til Selma Ellefsens vei 3G - Dette er en strøken og vesentlig påkostet 2-roms. Innvendig fremstår boligen som lys og luftig med store vindusflater. Leiligheten er påkostet med flere tilvalg, og holder således en meget god standard. Det er lagt stor vekt på stilrene løsninger og materialer av høy kvalitet. Her bor du i et sentrumsnært område på Ulven, som er en del av Hovinbyen - En bydel i sterk vekst og utvikling!

HØYDEPUNKTER

Heis
Fiskebensparkett
Balkong med fjordutsikt og gode solforhold
Felles treningsrom
Nybyggaranti
IN-ordning
Sportsbod og sykkelparkering
Varmtvann inkl. i felleskostnader (A-konto)
Felles takterrasse med innlagt vann, samt tilgang til toaletter
Økern T-bane ligger like ved, og bruker kun 10 min til sentrum

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

Selma Ellefsens vei 3G, 0581 Oslo

FINN-kode	390493495
Sist endret	10. feb. 2025 13:04
Referanse	21-0008/25

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

SOLGT! VISNING AVLYST

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Løren

Joakim Hjelm

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Løren

Joakim Hjelm

Bildegalleri

SOLGT! VISNING AVLYST

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Løren

Joakim Hjelm

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Løren

Joakim Hjelm

Annonseinformasjon