Unik topp- og endeleilighet 3-R m/​magisk panoramautsikt | Vestvendt solrik terrasse | v/​marka | Garasje |0,- dok.avgift

Om boligen

Velkommen til en unik topp- og endeleilighet med fantastisk vestvendt, uforstyrret utsikt. Boligen har en veldig praktisk planløsning med to luftige soverom, mye skapplass og garasje.

Høydepunkter:

- Flott utsikt
- Tidsriktig standard
- Smart planløsning for hverdagen
- Veldig fin åpen kjøkkenløsning
- 2 store soverom
- Delikat stort bad med mye benkeplass
- Solrikt vestvendt terrasse og store vinduer mot Oslofjorden, byen, Bærum, Bogstadvannet
- Rett ved Nordmarka
- V.vann inkludert
- Garasjeplass med mulighet for lading
- 2 boder - godt med lagringsplass
- Nærhet til kollektivtilbud
- Lavt støynivå & minimal lysforurensning
- Nordlysgaranti

Leiligheten har en funksjonell og god planløsning på ett plan. Den ble pusset opp i 2011, har gjennomgående høy standard, og består av: entré, stort bad, kjøkken & stue og to store og to fine soverom. Det er mulighet til å lage ett til WC ved å konvertere dagens interne bod til toalett. Alle gulvene har enstavsparkett og ellers malte, slette vegger i alle rom. Entreen og badet har fliser. Store vinduer med skyvedør på vestsiden. De fleste av vinduene ble byttet i 2018. Terrassen på vestsiden har ekstremt gode solforhold, og en eventyrlig 180-graders utsikt over Oslofjorden, Bærumsmarka, Bogstadvannet og innover i Sørkedalen.
En ekstra balkong på østsiden med morgensol om sommeren. En garasjeplass i felles parkeringsanlegg medfølger. Her er det mulighet til å sette opp en elbillader. Leiligheten har en ekstern bod, og en intern bod. I tillegg kan det være mulighet til å leie en bod i kjelleren.

Beliggenhet

Leiligheten er vestvendt, og ligger høyt på luftige Voksen Skog som ofte omtales som Holmenkollens solside. Måltrostskogen borettslag (både Grindbakken og Arnulf Øverlands vei) ligger rett nedenfor Jerpefaret, og ovenfor Olaf Bulls vei, og er barnevennlig og veletablert. Området er hyggelig og stille, rikelig med lekeplasser, grøntområder, og med kort vei til turterreng (400 m gangavstand) med bademulighet ved Strømsdammen (800 m) og skiløyper (400 m). Bussholdeplasser rett utenfor (linje 45 og 42), og 10 minutter gange til T-banen (linje 1). Kort vei til Røa i rivende utvikling som et naturlig sentrum. Kiwi Bogstad er en stor søndagsåpen butikk en kort biltur unna.

Annet

Denne boligen er tilknyttet OBOS, og OBOS-medlemmer har derfor forkjøpsrett ved forhåndsavklaring. Meldefristen for dette er 10.2.2025.

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder vi gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid som passer. Vi er fleksible.

Omkostninger

7 990 000 kr (Prisantydning)
564 755 kr (Andel av fellesgjeld)
---
8 554 755 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 200 kr (Omkostninger totalt)

---

8 563 955 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)
6 385 kr (Eierskiftegebyr)