Sentral, lys og nydelig 3-roms andelsleilighet i tredje etasje, sydvendt balkong. Kort vei til Bragernes Torg

Om boligen

Velkommen til Nordahl bruns gate 10 A.
Flott leilighet i 3.etg med sydvendt balkong som har lang og fin solgang.
Leiligheten har en svært god planløsning med entré, gang, 2 soverom av god størrelse, stue med vedovn, flislagt bad med gulvvarme og et godt utnyttet kjøkken med spiseplass. Stor og hyggelig balkong med sydvendt beliggenhet.
Godt med lagringsplass i 3 boder som leiligheten disponerer. Felles tørkeloft, sykkelparkering og vaskekjeller.
Felleskostnader har mye inkludert, som blant annet varmtvann, TV og internett fra Altibox.
Med leiligheten medfølger det også fast parkeringsplass med lademuligheter.

Beliggenhet

Attraktiv og sentral beliggenhet på Øren/Bragernes i et veletablert og rolig boligområde nær sentrum. Meget etterspurt og barnevennlig område med gode oppvekstvilkår.
Borettslaget har store grøntområder rundt bebyggelsen.
Borettslaget grenser til friareal med lekeplass og akebakke. Meget gode solforhold med skjermet uteplass.
Kort gangavstand til Øren barneskole med blant annet idrettsanlegg med skøyte og kunstgressbane, idretts fritidsordning (IFO) og barnehage. Gangavstand til Børresen ungdomsskole, nærbutikker m.m.
Kort vei til Bragernes sentrum med et bred utvalg av servicetilbud, kafeer, restauranter, butikker og kulturtilbud.
Kort vei til både Gulskogen og Strømsø med jernbanestasjon og hyppige avganger mot Oslo S/ Kongsberg.
Skog og mark like i nærheten med flotte turmuligheter sommer som vinter samt lysløype.
Ca 2 minutters gange til nærmeste bussholdeplass med hyppige mot Drammen sentrum.
Timesekspress med forbindelse til Oslo, Kongsberg, Notodden og Vikersund.

Annet

Boligen er utlyst på forkjøpsrett i forkant av salget, men ingen har gjort bruk av forkjøpsretten.
Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

3 290 000 kr (Prisantydning)
41 392 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 331 392 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
545 kr (Tinglysing av skjøte)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

8 990 kr (Omkostninger totalt)

---

3 340 382 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)