Enderekkehus i grønne og familievennlige omgivelser. Pusset opp i senere år, inkl. kjøkken og bad. Solfylte uteplasser.

Leiligheten er tilknyttet Viggo Hansteens Gate Borettslag. Borettslaget består av 24 leiligheter. Forretningsfører er OBOS avd. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for andre beboere. Søknad til styret Foretatt påkostninger de senere år:  2018 Takskifte, drenering, vann og avløp Borettslaget har byttet vann og avløpsrør fra byggene til det kommunale nettet, drenert byggene, skiftet tak, samt satt inn nye og større kjeller vinduer som er godkjent for rømning. 2015 Rehabilteringsprosjekt -Det har blitt lagt in nye inntaks sikringer til borettslaget og nye sikringsskap i boligene. Det har blitt skiftet vinduer og verandadører på alle leiligheter som ikke ble skiftet i 2008. Planlagte påkostninger som kan medføre en økning av fellesgjeld/felleskostnad i fremtiden. Sakset fra årsmøte 2024 papirer: Vi har gjennomført de store rehabiliteringsoppgavene, men det dukker stadig opp noen skader / saker som må håndteres. I perioden mellom styremøter har styret kommunisert ved behov på mail eller pr telefon. Felleskostnadene ble økt til kr 7.500.- fra januar 2025, styret har hovedfokus på at vi ikke skal øke felleskostnadene. Men renter, forsikring og kommunale avgifter har økt kraftig, rentene har gått fra 403.000.- i 2023 til 896.000.- 2024 ( budsjettert ) I den forbindelse har vi søkt om, og fått innvilget, avdragsfrihet på lånet i OBOS bank i 2024, om vi må gjøre det samme i 2025 vil rente nivå og kommunale avgifter avgjøre. Skulle dette ikke være nok så må man se på økte felleskostnader igjen. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7 500,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på felleslån, bygningsforsikring, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, festeavgift, drift og vedlikehold , tv/bredbånd, forretningsførsel og styrehonorar.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 1.1.2025

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15000- pr. år. / 10 162 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av tv/bredbånd og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen er tilknyttet Sektor alarmselskap som koster kr 6 000 pr. år. Abonnementet kan overtas av ny eier dersom ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.981,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500 og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4 194 481,-.  Av dette beløpet utgjør kr 636 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger/hytter med andelsnr.