Praktisk leilighet i 1. etg. med stor veranda, 2 soverom

Varmepume
Det er montert varmepumpe i 2024.

TV/Internett/Bredbånd
Kabel-tv er inkludert i felleskostnadene.

Radon
Det er ikke utført radonmåling og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kjøper overtar eiendommen slik og må selv vurdere om det er behov for måling og fremtidige tiltak, og har også risikoen for dette. For mer informasjon vedrørende radon, se www.dsa.no/radon

Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht. reguleringsplan Liane og nordre del av Hovenga vedtatt 28.1.1993 med plan id 4001 209. Eiendommen ligger i område som i
kommuneplanen/kommunedelplanen, vedtatt 13.06.2019, er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende

Det gjøres oppmerksom på at deler av borettslagets eiendom ligger i Gul sone iht. T-1442 (støy). Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Leiligheten ligger på Hovenga med nærhet til flere barnehager, barne- og ungdomsskole, videregående skole og universitetet. Hovenga er et meget populært boligområde i nærheten av Porsgrunn sentrum. Det er butikker og legesenter i nærheten, i tillegg til idrettshaller og svømmehall. Området er stille og barnevennlig. Boligen ligger i enden av en blindvei.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige
felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler
felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.
Hovenga III Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes
Sikringsordning AS mot denne type tap. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp.

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.
Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet.
Forkjøpsrett utlyses snarest mulig etter at boligen er solgt. Frist for å melde forkjøpsrett vil vanligvis være ca. 1 uke etter denne er utlyst av boligbyggelaget.

Det vises til borettslagets vedtekter. For mer informasjon om forkjøpsrett og medlemskap kan boligbyggelaget kontaktes. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidpsunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidpunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Trapp fra stor solrik, overbygget veranda ned til felles hage. Det er en del beplantning i hagen og stor gruset parkeringsplass nær inngangen. Det er tilrettelagt for lading av elbil.

Varmepumpe fra 2024, i tillegg til vedovn og panelovner.

Oppgitt formuesverdi er beregnet på skatteetaten.no sin boligkalkulator. Beregningsgrunnlaget er basert på opplyst størrelse 50 kvm, alder 1953 og beliggenhet.

Leiligheten overdras slik den er på visning, uten ytterligere rengjøring.