Familievennlig andelsbolig over 2 plan med 4 soverom. Uteplass på begge sider - sol dagen gjennom. Garasje. IN-ordning.

Leiligheten er tilknyttet Hannestadtunet Borettslag. Borettslaget består av 36 leiligheter. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er tillatt. Søknad om anskaffelse av dyr skal sendes til styret. Hund/katt begrenses til 2 dyr pr. leilighet. Foretatt påkostninger de senere år: Det foreligger ikke oversikt over foretatte påkostninger fra forretningsfører. Planlagte påkostninger: Styreleder opplyser i mail 30.01.2025 at det er planlagt maling av hele borettslaget i 2025. Det antas at det vil komme en økning i felleskostnadene på bakgrunn av dette. Kostnadsrammen er ikke satt enda og økning er derfor ukjent. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 12.003,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv/internett, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld, forretningsfører, festeavgift, mm.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2025
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 700 000,00 Prisantydning
1 020 572,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 720 572,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 938,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 978,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 739 550,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------