Arealeffektiv og lekker 2-roms selveier med 2 balkonger - Sentralt beliggende - Bolig under oppføring - Salg av kontrakt

Felleskostnadene antas å beløpe seg til ca. kr. 35-40,- pr m2 BRA-i / mnd ihht. arealspesifikasjon i salgsbetingelsene.

49 kvm BRA x kr. 40,- = kr. 1840,-

I tillegg kommer
Grunnpakke kabel-tv og fiber kr. 299,-
Oppvarming og varmtvann 46 kvm BRA x kr. 10,- = kr. 460,-

Felleskostnadene er ikke endelig fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor
store kostnadene blir, vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer.

Felleskostnadene dekker normalt felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, drift av bl.a. heiser og garasjeport, forretningsførsel, revisjon, trappevask, kommunale avgifter, felles drift av bygningsmassen og felles takterrasse, drift og vedlikehold av Premium fasiliteter herunder selskapslokale, gjesteleilighet, smørebod, bilvask, sykkelverksted.

Grunnpakke kabel-tv og fiber kommer i tillegg med ca. kr 299,-/mnd. Prisen kan bli regulert (KPI) etter år 1.

Oppvarming og varmtvann leveres av Smartly og kommer i tillegg til felleskostnadene. Smartly sender egen faktura til seksjonseier hver måned. Denne inneholder systemkost, kostnader for forbruk av både varme og varmt vann, og i tillegg kostnader for fellesoppvarming/felles vann fordelt per leilighet.

I tillegg betaler kjøper 2 måneders ekstraordinære felleskostnader. Dette kreves inn som oppstartskapital til Sameiet i tillegg til de ordinære felleskostnader ved overtagelse.

kr 200 000,- (Prisantydning for kjøp av kontraktsposisjon / merverdi)
kr 3 950 000,- (Opprinnelig kjøpesum)
kr 15 990,- (Opprinnelige omkostninger)
kr 57 375,- (Andre omkostninger)
--------------------------------------------------------
kr 4 223 365,- (Totalpris inkl omkostninger)

Opprinnelige omkostninger består av:

- Tinglysing pantedokument kr 585,-

- Tinglysing skjøte kr 585,-

- Dokumentavgift 2,5% (andel av tomteverdi) kr 10 320,-

Andre omkostninger består av:
- Transportgebyr til utbygger og oppgjør kr 57 375,-

Kjøper må legge ut for forskudd stort kr 197 500,- som selger allerede har innbetalt til utbygger (opprinnelig selger). Dette beløpet kommer til fradrag i den opprinnelige kjøpesummen når den forfaller til betaling. For mer info, se tekst under, og i salgsoppgave.

I tillegg betaler kjøper 2 måneders ekstraordinære felleskostnader. Dette kreves inn som oppstartskapital til Sameiet i tillegg til de ordinære felleskostnader ved overtagelse.

Selger (kjøper 1) har innbetalt et forskudd stort kr. 197 500,- til utbygger i henhold til den opprinnelige kontrakten. Avtalt kjøpesum for kontrakten merverdi, transportgebyr og et beløp tilsvarende forskuddet skal innbetales ved kontraktsinngåelse.

Den resterende del av kjøpesummen (kjøpesum for boligen ihht. opprinnelig kjøpekontrakt og omkostninger) skal innbetales ved overtakelse av boligen, jf. bestemmelsene i opprinnelig kontrakt.