PLUSS 50 /​/​ HØGSETEVEGEN /​/​ FANA

Beliggenhet

Salgsoppgave og visningspåmelding:

Send epost til: christian@advokat.bergen.no 

Salgsoppgave:

Det er utarbeidet en egen salgsoppgave som inneholder tilstandsrapport eller takst, budskjema og nærmere opplysninger om salgsformen / vilkår.

Beliggenhet

Høgseteveien borettslag ligger i et rolig tilbaketrukket grøntområde like bortenfor Fana Kirke. Liten terrasse i front av boligen omkranset med blomsterbed hvor solen kan nytes. Ingen gjennomgangstrafikk og parkeringsplass utenfor området gitr rolige dager. Dagligvarebutikk (Kiwi) og god bussdekning like nede i gaten tar deg til Lagunen og Nesttun.

Prisantydning og omkostninger

Prisantydning er gitt basert på innhentet verdivurdering og advokatfirmaets egen oppfatning om akseptabel salgspris. Eiendommen selges basert på budgivning. Endelig tilslagspris kan således være høyere eller lavere enn den prisantydning som er oppgitt.

Gebyr for tinglysning av skjøte og pantedokument som skal tinglyses på eiendommen er kr. 545,- per dokument. I tillegg påløper kr. 7 500,- dersom advokatfirmaet skal gjennomføre tinglysing av hjemmelsoverføring og pantedokumenter. 

Arealer og byggeår

Byggeår 1981, boligen har et areal på BRA(i) på 52 m².

Vedlagte tilstandsrapport / takst inneholder opplysninger om arealer som er målt på stedet hvis ikke noe annet fremgår.

Opplysninger om tomteareal er hentet fra matrikkelen. Informasjon som hentes fra matrikkelen kan avvike fra de faktiske forhold. Grensepunkter mv. kan mangle helt eller delvis eller være feil registrert i matrikkelen. Matrikkelutskrift viser arealet som er en geometrisk beregning basert på eiendommens grenselinjer. I de tilfeller grensene er markert som fiktive brukes i stedet oppgitt areal hvis dette finnes i matrikkelen.

Tomteareal:                 6 835 m2, Festet tomt. Bergen  kommune er bortfester.

Planløsning og innhold

 Leiligheten går over ett plan og inneholder, gang, Stue, kjøkken, 1 soverom, bad og bod. Det er i tillegg fellesbod i borettslaget for lagring av bildekk.

Standard

Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt sett ikke tilfredsstille dagens krav.

Tilstandsrapporten / taksten inneholder nærmere opplysninger som beskriver interiør, byggemåte og tilstand.

Elektrisitet og oppvarming

Det er ikke gjort særskilt kontroll av det elektriske anlegget.

Parkering

Felles parkering på borettslagets ytre område.

Kostnader ved eiendommen

Det påløper vanlige kostnader til forsikring. Prisene varierer fra selskap til selskap. Eier har ellers fullt ansvar for eiendommen og det vil på vanlig måte påløpe kostnader til vedlikehold, oppgradering og utskiftninger. Det anbefales å tegne innboforsikring fra overtakelsen.

Borettslaget opplyser at månedlige felleskostnader utgjør kr. 4 827.

Felleskostnader dekker kommunale avgifter, strøm fellesareal, generelt vedlikehold av fellesareal, felles byggforsikring, dugnad og tv/internett, samt forretningsfører.

Fellesgjeld og formue:

Salgsoppgaven inneholder opplysninger om felles gjeld og felles formue. Opplysningene er gitt av borettslaget. Her fremkommer det også om individuell nedbetaling er mulig og om gjelden er sikret gjennom Borettslagenes sikringsordning eller tilsvarende.

Servitutter, heftelser og rettigheter:

Eiendommen forutsettes å være innrettet i samsvar med bestemmelser.

Andelen overdras fritt for alle pengeheftelser.

Forkjøpsrett

Bare personer over 50 år kan være andelseiere i borettslaget.         

Dersom andelen skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest øvrige andelseiere i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Vedtektene inneholder bestemmelse om intern forkjøpsrett. Salgsoppgaven inneholder opplysninger om forkjøpsrett. Se også hjemmesiden til boligbyggelaget for annen informasjon om forkjøpsretten.

Arealformål, kommuneplan / reguleringsplan, mv:

Kommuneplan:

4601_65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030

Arealformål: Øvrig byggesone

Reguleringsplan:

30570000 FANA. GNR 96 BNR 3, FANA PRESTEGÅRD

Andre forhold av betydning for utnyttelse:

Det er ikke gjort undersøkelser av andre forhold som kan ha betydning for fremtidig utnytelse av eiendommen, for eksempel avstandskrav, kulturminner, avstand til sjø og vassdrag.

Utleie:

Vedtektene begrenser muligheten til å leie ut andel i borettslag. Vedtektene inngår i salgsoppgaven.

Infrastruktur:

Avløp: offentlig

Vann: Offentlig

Vei: Eiendommen grenser til offentlig vei.

Selv om vannforsyning og avløp skulle offentlig, så vil tilknytningen som oftest skje via private stikk- og fellesledninger. Slike ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er ikke gjort noen undersøkelser av disse ledningenes tilstand eller ansvarsforhold.

Det foreligger ikke opplysninger om infrastruktur i form av rettigheter til vei, avkjørsel, vann eller avløp utover det som fremkommer ovenfor.

Fullstendighet og ansvar for opplysninger:

Opplysninger gitt i takst eller tilstandsrapport er takstforetakets ansvar. Advokatfirmaet fraskriver seg således ansvaret for måleresultater og takstfaglige vurderinger. For øvrig er opplysninger gitt om salgsobjektet basert på opplysninger som er tilgjengelige i offentlige registre og informasjonsdatabaser. Advokatfirmaet påtar seg ikke særskilt ansvar for at slike opplysninger er korrekte eller dekkende. Det kan ikke legges til grunn at eier har gitt fullstendige eller korrekte opplysninger om objektet. Advokatfirmaet har således ikke ansvar for opplysninger som kjøper har innhentet eller mottatt fra tredjepart. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at mål og arealangivelser på eiendommen ikke er særskilt kontrollert og at interessenter oppfordres til å kontrollere slike angivelser selv dersom opplysningene har avgjørende betydning for kjøpsinteressen. Det gjøres også uttrykkelig oppmerksom på at muligheten for bruk og utvikling av eiendommen som avviker fra dagens situasjon er fullt og helt kjøpers risiko.

Annonsen på finn.no vil bli fortløpende oppdatert. Annonsen kan derfor inneholde opplysninger som er nyere enn salgsoppgaven. Det oppfordres derfor til å følge med på eventuelle endringer som kunngjøres via annonsen. Endringer tas inn til slutt i annonsen sammen med dato for endring.

Kontaktinformasjon:

Advokat Christian Grahl-Madsen

Grahl-Madsen & co advokatfirma AS

Kong Oscars gate 25, 5017 Bergen

christian@advokat.bergen.no

Beskrivelse

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5