Lys og pen leilighet med meget gode solforhold og flott utsikt - Heis og garasje

Leiligheten er tilknyttet Heimanstoppen Borettslag 4-8. Borettslaget består av 45 leiligheter. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Dugnad må påregnes. Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Styrets arbeid i 2023: Vi har skiftet alle lys armaturer i fellesområder til ledd lys. Dette for å redusere strømforbruket og ligge i forkant for utfasing av den typen lysrør vi bruker. Skiftet alle led lister i heis for alle blokkene. Det er dette som styrer dørene. Vi har kommet til enighet med OBOS vedrørende fuktproblemer i garasjen. Befaring er planlagt i løpet våren 2024 for planlegging av utbedringene. Vi har innhentet tilbud på vannstoppeventil i kjøkkenskap i leilighetene. Blokkene er 10 år gamle, og det er da det kan skjer ting på grunn av alder. Vannstoppventil vil forhindre at en vannlekkasje som står og drypper lenge før det blir oppdaget av andelseier. Dersom en vannlekkasje ikke stoppes fort, kan dette føre til store følgeskader på andre leiligheter. Dette er den enkelte andelseiers ansvar etter § 5-1. Vi vil se på en delfinansiering av disse kostnadene. Robot gressklippere er pr. dato ikke slik vi ønsker det. Etter at vi skiftet til led belysning, har ytterligere problemer oppstått. Dette skal forsøkes rettes på til våren med ekstra skjerming fra garasje. Vi har inngått ny vaktmesteravtale. Asker og Bærum Vaktmesterservice overtar 01.06.24.  I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Felleskostnadene er kr 4.447,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, strøm og vedlikehold av fellesarealer, vaktmester, brøyting forretningsførsel og grunnpakke tv og internett. Kommunale avgifter faktureres av Obos til hver andelseier.
Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig og ble sist justert 01.02.2024. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,- pr. år. / 10.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia fiber som leverandør av kabel-tv/internett og er inkludert i fellesutgiften. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

6 000 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett- benyttet OBOS (kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
6 019 252,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.