INDRE ARNA /​/​ TOMANNSBOLIG /​/​ UTLEIE /​/​ GARASJE

Beliggenhet

Salgsoppgave og visningspåmelding:

Send epost til: christian@advokat.bergen.no 

Salgsoppgave:

Det er utarbeidet en egen salgsoppgave som inneholder tilstandsrapport eller takst, budskjema og nærmere opplysninger om salgsformen / vilkår.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Seimskleiva i Indre Arna ca. 4 km nord for Øyrane torg. Området har spredt boligbebyggelse på østsiden av Garnesvegen. På vest siden er det næringseiendommer. Det er utsikt over fjorden og eiendommen har gode solforhold.

Bygningen er en tomannsbolig og er i dag innredet med 4 leiligheter. NB! Loftsleiligheten har ikke tilfredsstillende adkomst. For lav høyde på trapp og inngangsdør, og manglende rømningsvei.

Prisantydning og omkostninger

Prisantydning er gitt basert på innhentet verdivurdering og advokatfirmaets egen oppfatning om akseptabel salgspris. Eiendommen selges basert på budgivning. Endelig tilslagspris kan således være høyere eller lavere enn den prisantydning som er oppgitt.

I tillegg til kjøpesummen påløper dokumentavgift til Staten som utgjør 2 ½ prosent av kjøpesummen. Gebyr for tinglysning av skjøte og pantedokument som skal tinglyses på eiendommen er kr. 545,- per dokument. I tillegg påløper kr. 7 500,- dersom advokatfirmaet skal gjennomføre tinglysing av hjemmelsoverføring og pantedokumenter. 

Arealer og byggeår

Byggeår 1954. Tilbygget mot øst ca. 1994. Boligen har et areal på BRA(i) på 263 m², BRA(e) på 22 m² og (TBA) på 34 m².

Vedlagte tilstandsrapport / takst inneholder opplysninger om arealer som er målt på stedet hvis ikke noe annet fremgår.

Opplysninger om tomteareal er hentet fra matrikkelen. Informasjon som hentes fra matrikkelen kan avvike fra de faktiske forhold. Grensepunkter mv. kan mangle helt eller delvis eller være feil registrert i matrikkelen. Matrikkelutskrift viser arealet som er en geometrisk beregning basert på eiendommens grenselinjer. I de tilfeller grensene er markert som fiktive brukes i stedet oppgitt areal hvis dette finnes i matrikkelen.

Tomteareal:                 695,7 m2

Ferdigattest og brukstillatelse

Det foreligger ingen dokumentasjon for ferdigattest eller brukstillatelse.

Planløsning og innhold

Tomannsboligen går over 2 etasjer samt loft og kjeller og inneholder:

1.etasje: felles entré, kjøkken, stue, 3 soverom bad og vaskerom

2.etasje: 2 trapperom, Stue, kjøkken, 3 soverom og bad

Loft: Bod, stue/kjøkken, soverom og bad.

Kjeller: entré, trapp/gang, Stue/kjøkken, soverom, bad og to boder.

I tillegg er det garasje på eiendommen.

Standard

Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt sett ikke tilfredsstille dagens krav.

Tilstandsrapporten / taksten inneholder nærmere opplysninger som beskriver interiør, byggemåte og tilstand.

Elektrisitet og oppvarming

Det er ikke gjort særskilt kontroll av det elektriske anlegget.

Parkering

I egen garasje

Kostnader ved eiendommen

Det antas at kommunale avgifter/gebyrer/skatter utgjør samlet ca. kr. 37.000.

Ellers påløper vanlige kostnader til forsikring. Prisene varierer fra selskap til selskap. Eier har ellers fullt ansvar for eiendommen og det vil på vanlig måte påløpe kostnader til vedlikehold, oppgradering og utskiftninger. Det anbefales å tegne innboforsikring fra overtakelsen.

Servitutter, heftelser og rettigheter:

Eiendommen forutsettes å være innrettet i samsvar med bestemmelser.

Eiendommen overdras fritt for alle pengeheftelser.

Grunnboken viser tinglyst bestemmelse om gjerde fra 1954.

(Servitutter tinglyst på hovedbruket/ avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er eventuelt ikke overført. Disse fremkommer på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen).

Angitte dokumenter er innhentet og inngår i fulltekst i salgsoppgaven eller kan fås på forespørsel. Det er ikke gjort nærmere undersøkelser av dokumentene.

Forkjøpsrett

Det er ikke registrert forkjøpsretter til denne eiendommen.

Arealformål, kommuneplan / reguleringsplan, mv:

Kommuneplan:

65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Arealformål - Nåværende - Bebyggelse og anlegg Øvrig byggesone

Hensynssoner: Vei støy - gul sone / rød sone

Reguleringsplaner under arbeid: 63560000 35 ARNA. GNR 286 BNR 692 MFL., FV 276, utdrag fra planbestemmelse:

Seimskleiva 7 har i dag garasje liggende ut mot krysset med Garnesvegen. Dette kryssområdet blir i planen lagt om slik at garasjen må rives. Det reguleres for ny garasje på naboeiendommen gnr 286/ bnr 132. Tiltakshaver (Svv) vil innløse denne eiendommen for vegformål, og vil kunne stille deler av arealet til disposisjon for gnr 286/ bnr 133 til etablering av garasje og biloppstilling, som del av grunnerverv .  

Reguleringsplan:

Eiendommen er ikke regulert.

Salgsoppgaven inneholder informasjon om planstatus som er innhentet fra kommunen.

Andre forhold av betydning for utnyttelse:

Det er ikke gjort undersøkelser av andre forhold som kan ha betydning for fremtidig utnytelse av eiendommen, for eksempel avstandskrav, kulturminner, avstand til sjø og vassdrag.

Infrastruktur:

Avløp: offentlig

Vann: Offentlig

Vei: eiendommen grenser til offentlig vei.

Selv om vannforsyning og avløp skulle offentlig, så vil tilknytningen som oftest skje via private stikk- og fellesledninger. Slike ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er ikke gjort noen undersøkelser av disse ledningenes tilstand eller ansvarsforhold.

Det foreligger ikke opplysninger om infrastruktur i form av rettigheter til vei, avkjørsel, vann eller avløp utover det som fremkommer ovenfor.

Konsesjon // konsesjonsfrihet mv.:

Eiendommen er bebygget og som utgangspunkt fritatt for konsesjon. Kjøper har risikoen for at vilkårene for konsesjonsfrihet er oppfylt.

Fullstendighet og ansvar for opplysninger:

Opplysninger gitt i takst eller tilstandsrapport er takstforetakets ansvar. Advokatfirmaet fraskriver seg således ansvaret for måleresultater og takstfaglige vurderinger. For øvrig er opplysninger gitt om salgsobjektet basert på opplysninger som er tilgjengelige i offentlige registre og informasjonsdatabaser. Advokatfirmaet påtar seg ikke særskilt ansvar for at slike opplysninger er korrekte eller dekkende. Det kan ikke legges til grunn at eier har gitt fullstendige eller korrekte opplysninger om objektet. Advokatfirmaet har således ikke ansvar for opplysninger som kjøper har innhentet eller mottatt fra tredjepart. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at mål og arealangivelser på eiendommen ikke er særskilt kontrollert og at interessenter oppfordres til å kontrollere slike angivelser selv dersom opplysningene har avgjørende betydning for kjøpsinteressen. Det gjøres også uttrykkelig oppmerksom på at muligheten for bruk og utvikling av eiendommen som avviker fra dagens situasjon er fullt og helt kjøpers risiko.

Annonsen på finn.no vil bli fortløpende oppdatert. Annonsen kan derfor inneholde opplysninger som er nyere enn salgsoppgaven. Det oppfordres derfor til å følge med på eventuelle endringer som kunngjøres via annonsen. Endringer tas inn til slutt i annonsen sammen med dato for endring.

Kontaktinformasjon:

Advokat Christian Grahl-Madsen

Grahl-Madsen & co advokatfirma AS

Kong Oscars gate 25, 5017 Bergen

christian@advokat.bergen.no

Beskrivelse

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5