Stor og velholdt 2-roms andelsleilighet fra 2019. Vinterhave, balkong og flott utsikt! Solrik felles takaltan. Garasje.

Leiligheten er tilknyttet Lyngen Borettslag. Borettslaget består av 63 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er tillatt under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for andre beboere. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholderklæring. Foretatte og planlagte påkostninger: Sakset fra årsmøte 2024: Styret har i året som har gått jobbet med en større reklamasjonssak på vegne av Borettslaget. Saken er nå avsluttet og vi har mottatt 42 000,- i kompensasjon fra Obos for bytte av UPS-batterier. Borettslaget har fått 3000 kroner som godtgjørelse av MotionBlur for innspilling på området. Styret har med disse pengene gått til innkjøp av TV til å ha i fellesområdet på takterrassen, den vil bli hengt opp snarest. Det er montert hyller i søppelskuret for oppbevaring av kompostposer. Gått til innkjøp av utsmykking i inngangspartiet, dette både som sikring av glassruter og som pynt. Administrert filterbytte på ventilasjonsaggregat. Administrert reklamasjoner på glassrekkverk på takterrassen. Glassrekkverket på takterrassen er reklamert på etter feil på glasset, glasset vil bli byttet. Lovpålagte HMS-runder i henhold til forskrifter. Herunder lagring og plassering av diverse gjenstander i fellesareal i forhold brannfare og frie rømningsveier. I tillegg ser vi tilbake på en hyggelig dugnad på våren, med godt oppmøte og god innsats. Damene på taket har også fortsatt og møtes den første mandagen i måneden. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 13.385,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto oppvarming og varmtvann, kabel-tv og internett, garasje, kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, mm.
Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Det foretas en årlig avregning av energiforbruket (oppvarming og varmtvann) mot faktisk bruk.

Felleskostnadene fordeles slik:
Garasje kr 150,-
Felleskostnader kr 3.685,-
Akonto oppvarming kr 472,-
Kapitalkostnader kr 8.967,-

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til desember 2025 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til kr 14 785 pr. mnd ihht tabell. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Selger har ikke oppgitt strømforbruket.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 820 000,00 Prisantydning
1 680 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 500 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 519 252,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------