Lys og attraktiv 2-roms med balkong på populære Ensjø - A-konto fyr/​vv inkl. - Heis - Garasjeplass - IN-ordning

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Forkjøpsretten vil bli avklart ca. 3 dager etter første annonserte visning.

Felleskostnadene er kr 10.191,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto varmtvann og varme, garasjeleie, Kabel-TV, bredbånd, kommunale avgifter, forretningsførsel, nedbetaling av fellesgjeld mv.

Felles varmtvann og fyring betales inn med a-konto beløp og avregnes hver 4 måned. Kostnad baserer seg på selgers forbruk og vil variere ut i fra antall personer i husstanden. ISTA har ansvaret for avlesning av radiatormålere og varmtvannsmålere. Avregning skjer en gang per år; 31.12. Beboerene innbetaler månedlig a-konto beløp.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det er ikke planlagt økninger i 2025.

Felleskostnadene fordeles slik:
- Garasje kr 450,-
- A-konto varmtvann/varme kr 395,-
- Felleskostnader kr 2.241,-
- Kabel-tv/Bredbånd kr 410,-
- Kapitalkost. lån 2 OBBK01 kr 1.027,-
- Kapitalkost. lån 1 1OB928 kr 5.668,-

Ett av borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 01.11.2039 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 2.882,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune. Pt. faller det ikke eiendomsskatt for boligen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.800,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv/internett. Grunnpakke inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 300 000,00 Prisantydning
1 376 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 676 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
850,00  Eierskifte garasje
8 212,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
20 102,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 696 102,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.