Arealeffektiv og lekker 2-roms i 4.etasje med balkong - Sentralt beliggende - Bolig under oppføring - Salg av kontrakt

35 kvm BRA x kr. 40,- = kr. 1400,-
Felleskostnadene antas å beløpe seg til ca. kr. 35-40,- pr m2 BRA-i/mnd ihht. arealspesifikasjon i salgsbetingelsene.

Felleskostnadene dekker normalt felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, drift av bl.a. heiser og garasjeport, forretningsførsel, revisjon, trappevask, kommunale avgifter, felles drift av bygningsmassen og felles takterrasse, drift og vedlikehold av Premium fasiliteter herunder selskapslokale, gjesteleilighet, smørebod, bilvask, sykkelverksted.

Felleskostnadene er ikke endelig fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir, vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Budsjett for eierseksjonssameiet inklusive forslag til fastsettelse av fellesutgifter for første driftsår vil bli utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører og legges frem på konstituerende årsmøte. Det innbetales oppstarts kapital til opprettelse av sameiet, ref. pkt. Omkostninger.

I tillegg kommer:
-Oppvarming og varmtvann 35 kvm BRA x kr. 10,- = ca. kr. 350,-
-Grunnpakke kabel-tv og fiber kommer i tillegg med ca. kr 299,-/mnd. Prisen kan bli regulert (KPI) etter år 1.
- Årskontigent til Velforening tilkommer og er estimert til ca. kr. 6 000,-/år, jf. Velforening

Oppvarming og varmtvann leveres av Smartly og kommer i tillegg til felleskostnadene. Smartly sender egen faktura til seksjonseier hver måned.
Denne inneholder systemkost, kostnader for forbruk av både varme og varmt vann, og i tillegg kostnader for fellesoppvarming/felles vann fordelt per leilighet.

Utbygger vil stå ansvarlig for fellesutgiftene på evt. usolgte leiligheter ved ferdigstillelse.

Kjøper er innforstått med at arealangivelsene i leilighetene er et resultat av beregninger som er foreløpige. Endringer i BRA-i vil kunne påvirke beregningen av felleskostnadene.

Det legges opp til at Sameiet kan vedta å kreve inn et beløp for leie av gjesteleilighet og selskapslokale.

kr 600 000,- (Prisantydning for kjøp av kontraktsposisjon / merverdi)
kr 3 050 000,- (Opprinnelig kjøpesum)
kr 13 520,- (Opprinnelige omkostninger)
kr 57 375,- (Andre omkostninger)
--------------------------------------------------------
kr 3 720 895,- (Totalpris inkl omkostninger)

Opprinnelige omkostninger består av:

- Tinglysing pantedokument kr 585,-

- Tinglysing skjøte kr 585,-

- Dokumentavgift 2,5% (andel av tomteverdi) kr 7 850,-

Andre omkostninger består av:
- Transportgebyr til utbygger og oppgjør kr 57 375,-

Kjøper må legge ut for forskudd stort kr 152 500,- som selger allerede har innbetalt til utbygger (opprinnelig selger). Dette beløpet kommer til fradrag i den opprinnelige kjøpesummen når den forfaller til betaling. For mer info, se tekst under, og i salgsoppgave.

I tillegg betaler kjøper 2 måneders ekstraordinære felleskostnader. Dette kreves inn som oppstartskapital til Sameiet i tillegg til de ordinære felleskostnader ved overtagelse.

Selger (kjøper 1) har innbetalt et forskudd stort kr. 152 500,- til utbygger i henhold til den opprinnelige kontrakten. Transportgebyr og et beløp tilsvarende forskuddet skal innbetales ved kontraktsinngåelse.

Avtalt kjøpesum for kontrakten (merverdien) skal innbetales ved overtakelse av boligen. 

Den resterende del av kjøpesummen (kjøpesum for boligen ihht. opprinnelig kjøpekontrakt og omkostninger) skal innbetales ved overtakelse av boligen, jf. bestemmelsene i opprinnelig kontrakt.