Attraktiv 2-roms med innglasset balkong, garasjeplass og god planløsning - Bad fra 2017 og svært gode solforhold!

Leiligheten er tilknyttet Nordensvei Borettslag. Borettslaget består av 81 leiligheter fordelt på 3 bygninger. Forretningsfører er BORI BBL. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. Planlagte påkostninger: Ingen planlagte påkostninger p.t. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.   Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4.613,- pr. mnd. og inkluderer: Lønnskostnader, konsulenttjenester, kontingenter, reparasjon og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter og eiendomsskatt, energi/fyring, driftskostnader, kostnader til fellessameier og andre driftskostnader. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 1. januar 2025 med 10%.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader: kr. 2.939,-
Parkeringsplass: kr. 500,-
Stipulerte avdrag: kr. 230,-
Stipulerte rentekostnader: kr. 944,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 2.937 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og selger har idag en pakke med avgift på kr 359,- pr. mnd. Fellesavtale og pakkerabatt blir trukket fra selgers faktura til Telia. Ny eier kan tegne egen avtale. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 190 000,00 Prisantydning
199 631,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 389 631,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 213,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 253,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 408 884,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------