1-roms på Hovseter for bevegelseshemmede

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boområde på Hovseter. Opparbeidet uteområder med plenarealer, lekeplass, sitteplasser, sykkelparkering mm. Fine turområder i nærområdet, både sommer og vinter.

Hovseter butikksenter med bla. Rimi dagligvareforretning, kiosk, frukt og grønt og frisør.

I gangavstand fra leiligheten er det flere barnehager, Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående.

God off. kommunikasjon, med bl.a. få minutters gange til Hovseter stasjon, T-bane nr. 5 (Østerås – sentrum). Flybussen, rute F3 stopper ved Huseby skole. Bussrute 46, Ullerntoppen – Majorstuen og rute 47A Røa – Hovseter er i nærområdet

Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt.

Stue/kjøkken: Ny innredning på kjøkken med integrerte hvitevarer, slik som komfyr, med koketopp, kjøle/fryskeskap. Parkett på gulv. Malt glassfiberstrie på vegg. Malt himling

Bad/wc: Flis på gulv og vegg. Malt himling. Dusjhjørne. Det er lagt opp avløp for vaskemaskin. Varmekabler på gulv.

Beskrivelse

Setra Borettslag er oppført ca 1975 og består av 260 leiligheter, samt 2 tjenesteleiligheter.

Bygningen inneholder heis, automatiske døråpnere på hovedutgangsdører, fellesvaskeri i kjeller, porttelefon. Oppvarming er elektrisk.

Det er mulig å leie parkeringsplass i næromådet.

Adkomst

Offentlig kommunikasjon med bl.a. T-bane (nr.5 retning Østerås) til Hovseter stasjon. Gangavstand til leiligheten.

Med bil fra sentrum. Ta Sørkedalsveien via Smestad opp mot Røa. Ved Gardeleiren/Persbråten Videregående ta man til høyre i lyskrysset og følger Stasjonsveien ca 150 meter. Ta til venstre inn Landingsveien. Hovseterveien 68 er skiltet ned til venstre (Hovseter Butikksenter).

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Borettslaget har pt et pantelån i Terra Boligkreditt - 1520 26399:
Saldo pr 14/8 - 2012 - kr. 4.399.802,- Flytende rente, pr 14/8-12 - 3,95 %. Lånet utløper/innfris i 2018 etter gjeldende nedbetalingsplan. Annuitetslån.
Andelsleilighet nr. 176 har andel av ovennevnte lån på ca kr. 7.700,-

Vilkår vedr kjøp

Borettslaget har en rekke klausulerte leiligheter. Dette gjelder bl.a denne andel, med det kjøpsvilkår at: "Eieren eller et medlem av hans husstand er så bevegelseshemmet at familien har behov for leilighet som er spesialinnredet for bevegelseshemmet." Se videre særregler i lagets vedtekter vedrørende overdragelse, godkjennelse med videre.
Har også lån fra Oslo kommune som er rente og avdragsfritt. Forutsetningen for dette er en klausul om at visse leiligheter (andelsnummer fra 170 tom 258)er forbeholdt bevegelseshemmede. Jfr vedtektene.

Borettslagets vedtekter §3-5 Spesialleiligheter
For spesialleiligheter med andelsnummer fra og med 170 til og med 258, med unntak av andelsnummer 174, 177, 183 og 186, gjelder følgende særregler:

(1) Det er satt som vilkår for å bli eier av andeler knyttet til spesialleiligheter for bevegelseshemmede i borettslaget at eieren selv eller et medlem av hans husstand er så bevegelseshemmet at familien har behov for leilighet som spesialinnredet for bevegelseshemmede.

(2) Dersom en andel til en spesialleilighet ønskes overdratt, har Oslo Kommune i samråd med Oslo Fylkeslag av Norges Handikapforbund forkjøpsrett. Forkjøpsrett kan bare utøves på vegne av personer som etter nærværende punkt 3-5 (1) 1. ledd kan erverve andel i laget. Dersom kommunen ikke ønsker å benytte forkjøpsretten kan andelen overdras til en annen person som tilfredsstiller vilkårene for å bo i spesialleiligheten og som godkjennes av styret, jfr. punkt 2-2 (3) i vedtektene.

(3) Overlating av bruk av spesialleiligheten er ikke tillatt uten styrets samtykke. Spesialleilighetene kan bare leies ut til personer som oppfyller vilkårene for å erverve andel etter punkt 3-5 (1) 1. ledd. Oslo Kommune har forleierett til spesialleilighetene. Bestemmelsene i punkt 3-5 (3) om forkjøpsrett, gis så langt de passer tilsvarende anvendelse for forleieretten

(4) I den utstrekning bestemmelsene i denne paragraf står i strid med andre paragrafer i vedtektene, skal nærværende paragraf gjelde for spesialleilighetene for bevegelseshemmede.

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5

Opparbeidede uteområder med gangveier, beplantning mm.