Stor, høytliggende 2-roms med balkong og herlig utsikt! Garasjeplass. Rolige omgivelser, kort gangavstand til sentrum.

Leiligheten er tilknyttet Hørra Borettslag. Borettslaget består av 105 leiligheter. Forretningsfører er OBOS Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere og søkt tillatelse av styret. Veldrevet borettslag og påkostninger foretatt de senere år er: 2023 -Infrastruktur for El-bil lading Det ble i 2023 etablert infrastruktur for el-bil lading i hele garasjeanlegget. Ladepunkt for el-bil kan nå settes opp på hvilken som helst parkeringsplass i garasjeanlegget. 2022 - Nye tak på blokkene Det ble skiftet tak på alle blokkene i 2022 med ny duk, nye sløyfer, nye lekter og ny takstein + tilhørende blikkenslager arbeid. 2021 - 2021 Oppgradering uteområde Felles uteområde er rehabilitert i 2021 2019 - 2021 Ny membran over garasje og nytt dekke Hele det gamle tunet, gammel membran og påstøp ble fjernet høsten 2020. Ny membran ble lagt og trykktestet. Nye sluk ble montert og alle dekkegjennomføringer ble strømpet for å hindre lekkasjer. 2018 - 2018 Radonvifter Alle leiligheter med gulv på grunn ble utstyrt med radonvifter. 2017 - 2017 Drenering Drenert rundt rekkehus 2015 - 2017 Større bygningsmessig rehabilitering - Nye vinduer og verandadører i alle bygninger. Byttet alle inngangsdører i rekkehusene. Etterisolert med 5 cm, samt ny kledning på alle rekkehus. Nytt ventilasjonsanlegg i blokkene. Montert lufteventiler på alle soverom i rekkehusene og 1. og 2. etg. i blokkene (pga. radon).Malt søppelboder innvendig. 2014 - 2015 Nytt ventilasjonsanlegg i blokkene Informasjon fra styret: De nærmeste to til tre årene vil det bli foretatt vedlikehold av terrasse-gulv på rekkehusene. Dette er det avsatt midler til og det vil ikke påvirke felleskostnadene. Innenfor en 5-års horisont vil det være aktuelt å bytte tak på rekkehusene. Dette vil kunne medføre behov for opplåning, men vil ikke påvirke felleskostnadene i stor grad. Fra januar 2025 ble felleskostnadene økt med 5%. Det ligger ikke an til noen økning i felleskostnadene før ved neste årsskifte. Om det vil bli behov for å øke utover økning i konsumprisindeksen vil avhenge av kostnadsutviklingen spesielt når det gjelder kommunale avgifter og forsikringspremie I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6 810,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på felleslån, bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, varmtvann, trappevask, fibernett og ytre vedlikehold.
Felleskostnadene justeres normalt årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2025

Felleskostnadene fordeles slik:
Trappevask kr. 107,-
Fibernett kr. 520
Driftsutgifter kr 6 183,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8 491 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av tv/fiber og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger


Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 400 000,00 Prisantydning
422 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 822 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 841 252,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.