Tiltalende 2-roms m/​sentral beliggenhet|Bad 2022|Sep. WC-rom|Vinduer 2016|Kjøkken 2012 m/​utgang til felles balkong|Peis

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Torshov Kvartal V. Borettslaget består av 100 andelsleiligheter og ett næringslokale. Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS, tlf. 22 12 23 40. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. Det er krav om forhåndsgodkjenning fra styret for å ha husdyr. Godkjenning gis når det ikke er til alvorlig sjenanse for andre. Lufting av husdyr på borettslagets område er ikke tillatt. Hund må holdes i bånd. Borettslaget har et fellesvaskeri i kjelleren i Omsens gate 12 A. Systemnøkkel skal bestilles ved henvendelse til vaktmester. Andelseier må selv dekke kostnaden for bestilling av nøkler. Navneskilt til dørtelefonen bestilles hos vaktmester. Navneskilt til postkasser kan bl.a. bestilles hos www.skilthandelen.no eller hos flere jernvare- og malerbutikker. Andelseier må selv dekke kostnaden. Bjerkan Renhold AS utfører renholdstjenester. Trapper vaskes ukentlig. Rudolfsens Vaktmesterservice utfører vaktmestertjenester. Gårdreform Snø og Grønt AS utfører hagestell og snøbrøyting. Borettslagets hjemmeside; https://www.torshov5.no/next/p/63201/hjem Rehabilitering og større vedlikehold de senere år: 2021-2023 Takarbeid Vogt gate 59 og Krebs gate 7. 2021 Utbedring av stikkledninger for avløp. Utbedring av overvannsledning i bakgård. 2017 Nye ytterdører. 2016 Utskifting av vinduer i fasaden. Branntetting i kjellere. Radonmåling og tiltak. 2014 Felles brannvarslingsanlegg. Nye branndører i fellesarealer. Nytt lekestativ. Omtekking av kuppel Krebs' gate 7B. 2013-2019 Utbedringer på tak og fasade. Nye porter og maling av portrom. Montering av slukkeutstyr i alle fellesarealer. Ny bunnledning Vogts gate 59 A-B. 2012 Totalrenovering av piper over tak. 2011-2012 Innvendig renovering av pipeløp, rehabilitering av skorsteiner og bytte av alle feieluker. 2010-2011 Total renovering av næringslokalet. 2009 Oppussing av oppganger. 2005-2007 Utskifting/oppgradering av elektrisk anlegg i leiligheter. Montering av brannsikringsutstyr i leiligheter. Planlagte påkostninger: Styret opplyser pr. 17.02.2025 at det p.t. ikke er planlagt økning i felleskostnader/fellesgjeld. Tilstandsvurdering med forslag til vedlikeholdsplan (10-års periode) ble utarbeidet nov. 2019. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.   Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4.044,- pr. mnd. og inkluderer: Fibernett, kommunale avgifter, festeavgift, felles bygningsforsikring, trappevask, drift og vedlikehold, styrehonorar og forretningsførsel, og nedbetaling andel fellesgjeld.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 2.893,-
Renter og avdrag kr 850,-
Kollektivt internett kr 178,-
Trappevask kr 123,-

Oversikt over fordelingen av posten felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Det er ikke utskrevet eiendomsskatt for andelen pr. d.d.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 17.014,- pr. år. / 11 465 kWh pr. år.
Boligen er tilknyttet GlobalConnect om leveranse av 1 Gbit fiber-Internett. Avtalen gir valgfrihet på om man ønsker TV-løsning eller ikke. Avtalen gir rabatt fra RiksTV. TV-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

5 600 000,00 Prisantydning
124 778,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 724 778,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 981,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 021,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 743 799,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.