Innbydende og lettstelt enderekkehus med store vinduer, solrik uteplass og nærhet til sentrum.

Om boligen

Velkommen til dette lyse og tiltalende enderekkehuset i Onsøyveien 30C!

Med gjennomtenkte løsninger og moderne kvaliteter fra byggeåret 2004, får du en bolig som føles både innbydende og funksjonell. Boligen går over to plan og har en smart planløsning med stue og kjøkken i andre etasje, noe som gir en lys og luftig atmosfære. De store vinduene slipper inn rikelig med dagslys, og den vestvendte terrassen gir en perfekt solrik uteplass for hyggelige stunder. Det er i dag to soverom, men mulighet for et tredje. I tillegg finner du et praktisk vaskerom og god oppbevaringsplass på loft og i egen sportsbod. Med parkering rett utenfor og en lun, grønn beliggenhet, er dette en bolig som passer både for familier, par og førstegangskjøpere. Det er også installert en ny varmepumpe i 2025, som sikrer en behagelig temperatur året rundt.

Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig område på Trosvik, kun en spasertur fra Fredrikstad sentrum. Her bor du i et trygt nabolag med nærhet til både barnehager, skoler og idrettsanlegg. Matbutikk ligger bare ca. 300 meter unna, og kollektivtilbudet i området er godt, med bussholdeplass i umiddelbar nærhet. For den friluftsinteresserte er det kort vei til både Fredrikstadmarka og sjøen, med flotte turområder og marina like i nærheten. Enten du ønsker en aktiv hverdag med tilgang til alle byens fasiliteter eller bare vil nyte den rolige atmosfæren, gir denne beliggenheten det beste av begge verdener.

Om tomten

Tomten, som er på 1 358 kvm, er en felles festetomt. Boligene, oppført i 2004, ligger på høyden av Onsøyveien og har en asfaltert innkjørsel som fører til en romslig gårdsplass for parkering. Sameiet består av tre boliger med saltak og hvitmalt barokk-kledning. Denne endeleiligheten i nord har rikelig med vinduer og en nydelig utsikt mot Trosvik gård.

Fellestomten byr på gressområder, klatreplanter og variert vegetasjon av løvtrær og busker. Terrenget skråner nedover mot øst, og den solrike terrassen på vestsiden er ideell for avslapning. Med to uteplasser kan man nyte solen hele dagen.

Informasjon om festetomten
• Festeavgift: Kr 1 651,- pr. år (regulert i 2024)
• Festekontrakt datert: 13.04.1954
• Festetid: 200 år

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen.

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og oppgjøret vil bli utført av Norsk eiendomsoppgjør AS.

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
95 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

105 990 kr (Omkostninger totalt)

---

3 905 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)