Splitter ny 4-roms hjørneleil. med stor balkong og to bad. Garasjeplass med EL. OT i sept/​okt. Salg av kontraktsposisjon

BRA-i:
4. etasje: 89 kvm Stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad og gang
BRA-e:
4. etasje: 5 kvm Kjellerbod
TBA:
4. etasje: 16 kvm Balkong

Spesifikasjon av stipulerte mnd. felleskostnader:

Felleskostnader bolig kr. 3 825,-
Fjernvarme kr. 1 253,-
TV/Bredbånd kr. 400,-
Garasje kr. 200,.

Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnad som startkapital til sameiet.
Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlig felleskostnader eller bli tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer.
Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 38,- pr. kvm. BRA pr. mnd.
Forretningsfører angir allikevel intervall fra kr. 38 til 44 for å ta høyde for eventuelle ytterligere prisjusteringer av kommunale avgifter. I prislisten er kr. 40 lagt til grunn.
Prosjektet blir ett kombinert sameie med bolig/barnehage, kostnadsfordeling er hensyntatt det.
Det er lagt opp til at enkelte kostnader blir fordelt likt pr. seksjon, og enkelte kostnader blir fordelt etter sameierbrøk. Likedelt felleskostnad er stipulert til kr. 245 pr. leil. pr. mnd.
Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

Felleskostnader dekker bl.a. kommunale avgifter, vaktmester/renhold, internett, a konto fjernvarme, honorar til styret, forretningsførsel, bygningsforsikring (ikke innbo), fellesstrøm, vedlikeholdsfond og lignende, basert på et foreløpig budsjett utarbeidet av forretningsfører.

I tillegg til felleskostnader vil det påløpe andre løpende kostnader som for eksempel strømforbruk i den enkelte leilighet, innboforsikring m.m.

Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene.

Kostnader - opprinnelig avtale:
9 345 000,00 (Kjøpesum)
 93 405,00 (Omkostninger)
0,00 (Tilvalg)
--------------------------------------------------------
9 438 405,00 (Totalpris opprinnelig avtale )
 
Kostnader - kontraktsposisjon: 
1 000 000,00 (Prisantydning kontraktsposisjon)
40 000,00 (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
1 040 000,00 (Totalpris kontraktsposisjon)
 
Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: 
10 478 405,00
 
Innbetaling av kjøpesum og omkostninger deles opp i to innbetalinger:

1: Kontant ved kontraktsignering (allerede innbetalt kr 100.000,-, merverdi for kontraktposisjonen, og transportgebyr til utbygger) kr. 1 140 000-.

Første delinnbetaling må være fri egenkapital da det ikke er mulig å få sikkerhet i boligen ved delinnbetaling 1. Alternativt må det avklares med banken før bud inngis at det kan tas sikkerhet i en annen bolig ved delinnbetaling 1.

2: Betaling i forkant av overtagelse (resterende kjøpesum og omkostninger iht. kjøpekontrakt: kr. 9 338 405-.

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.