Moderne 3-roms endeleilighet med solfylt balkong. Stilfullt bad, fornyet i 2023. Grønne omgivelser kun 5 min. unna byen.

Leiligheten er tilknyttet Buvik Borettslag. Borettslaget består av 50 leiligheter. Forretningsfører er SOBBL Sarpsborg og Omegn boligbyggelag, Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er tillatt under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for andre beboere Foretatte påkostninger de senere år: 1989: Nye entre- og ytterdører, samt tak over inngangsparti. 1989: Nye baderomsvinduer 1991: Ny taksten 1995: Nytt el.anlegg 1995: Oppussing av bad 1995: 18 m2 balkong samt balkongdør og nye stuevinduer 1999: Nye vinduer i alle leiligheter og fellesrom 2011: Vedtatt på ekstraordinær GF 23.08 - Ny vedlikeholdsfri utvendig kledning, etterisolering, bytte el. anlegg i fellesarealer, drenering, nye vedlikeholdsfrie vinduer, verandadør, utvendig brannstiger, seriekoblet brannalarmanlegg. 2013: Styret har fått fullmakt på GF til å utvide parkeringsareal. 2021-2024: Rehabilitering av samtlige pipeløp innen utgangen av 2024. 2024: Styret informerer om at det skal utføres rørfornying og div. vvs. arbeid. Dette er hensyntatt i budsjetteringen for 2024 og er ikke ventet å medføre økte felleskostnader. Planlagte påkostninger: Ingen planlagte påkostninger pr dags dato ifølge styreleder. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 8 430,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på felleslån, kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, vedlikehold av fellesareal, strøm fellesareal, tv/bredbånd, forretningsførsel og styrehonorar.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 2 714
Avdrag kr 658
Felleskostnader kr 5 058
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.000,- pr. år. / 9.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 850 000,00 Prisantydning
574 365,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 424 365,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 435 405,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------