Sentral, kompakt og strøken 2-roms andelsleilighet i barnevennlig område, med balkong. God planløsning. Nybyggaranti

Om boligen

Flytt rett inn i en nyere leilighet fra 2023. Kvadratsmart og praktisk leilighet med balkong og gode lysforhold fra store vinduer.
Leiligheten ligger i det nye borettslaget Høvleriet, i det populære boligprosjektet Kvarteret i Lillestrøm.
Her får du toppmoderne standard med bl.a. fjernvarme for oppvarming og varmtvann, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Leilighetens varmebehov dekkes av radiatorer. Vannbåren gulvvarme på bad.
Opprinelig planløsning manglet bod. Det ble bygd en lettvegg som gjorde om et soverom til et soverom og en bod. Boenheten har nå tilstrekkelig og egnet plass for oppbevaring av klær, bøker og mat.
Det ble satt opp lydisolerende plater på en vegg som har to innerdører. Den har en skjult dør effekt. Dørene har noe funksjonsmangler.


IN-ordning: nedbetal fellesgjelden når det passer deg
Nybyggaranti i 5 år fra 2023
Felles takterrasse
Lagringsplass i sportsbod (2.5 m2)

Beliggenhet

Området er i rivende utvikling, og det foreligger spennende planer for hvordan nabolaget vil se ut på sikt; https://www.lillestromnxt.no/lillestrom-nxt/
Lillestrøm ligger tett inn mot Nitelva, og har et moderne og kompakt sentrum med alt du måtte trenge av fasiliteter. Småbysjarmen er i behold, og Kvarteret blir en forlengelse av villabebyggelsen ved siden av NOVA Spektrum (tidl. Norgens Varemesse). Du får et grønt nabolag i akkurat passe avstand fra et summende sentrum og samtidig når de gode opplevelsene langs elva.
Fra Kvarteret går du til sentrum og Lillestrøm togstasjon på ca 10 minutter. Kort vei til Lillestrøm Stasjon, og med toget tar det kun 10 minutter inn til Oslo sentrum og Gardermoen.

Annet

Leiligheten er klar for innflytting og overtakelse avtales nærmere i forbindenlse med kjøp.
Borettslaget har mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden to ganger i året. Ved innfrielse av hele fellesgjelden blir estimerte månedlige felleskostnader kr. 2 863,- pr. måned.

Omkostninger

2 170 000 kr (Prisantydning)
1 861 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 031 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

4 040 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)