Fin 3-roms andelsleilighet i første etasje med vestvendt veranda. Pusset opp i senere år. Enkel adkomst!

Leiligheten er tilknyttet Alvimkroken Borettslag. Borettslaget består av 24 leiligheter. Forretningsfører er SOBBL. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er tillatt. Foretatt påkostninger de senere år:  - Lagt opp infrastruktur til billadere. - Byttet vinduer, balkongdører og bygget ut verandaer. - Byttet tak for noen år siden. - Utvidet gjesteparkeringen. Planlagte påkostninger: Ingen planlagte påkostninger i følge styreleder. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6.385,- pr. mnd. og inkluderer: internett, kommunale avgifter, eiendomsskatt, festeavgift, felles bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld, drift og vedlikehold, forretningsfører, mm.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 2.460,-
Avdrag kr 57,-
Felleskostnader kr 3.868,-

Et av borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 30.06.2029 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til kr 6.918 pr. mnd (øker med kr 533,-) . Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett. Dette er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 190 000,00 Prisantydning
521 089,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 711 089,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 722 129,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------