Attraktiv 3-roms med god planløsning og fin intern beliggenhet | Ny solrik innglasset balkong 24` | Garasje fra 21`

BRA-i:
3. etasje: 63 kvm Stue, kjøkken, 2 soverom, entré, bod og bad.
BRA-e:
4. etasje: 5 kvm Loftsbod
Kjeller: 4 kvm Kjellerboder
TBA:
3. etasje: 8 kvm Balkong

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten 06.03.2025. Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Felleskostnadene er kr 5 432,- pr. mnd. og inkluderer: Internett (grunnpakke), felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, trappevask, vaktmester, renter og avdrag på fellesgjeld, forretningsførsel, styrehonorar mv.

I tillegg kommer felleskostnader tilknyttet garasjen på 4000,- pr. år.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2025 med en økning på 3%.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 5 000,-
TV/Internett kr 332,-
Trappevask kr 100,-

Av felleskostnadene betales kr. 2851,- i kapitalkostnader på andel fellesgjeld, renter på fellesgjeld gir på lik linje som annen gjeld rett til fradrag i skattbar inntekt. 22%.

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av internett der grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Borettslaget er i prosess med å innhente tilbud på internett/tv.

5 450 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
520 214 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 970 214 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
5 256 (Eierskiftegebyr garasje )
8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
14 818 (Omkostninger totalt)
22 718 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
25 518 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
5 985 032 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 992 932 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
5 995 732 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.