Lys/​pen 3-roms ved vannet, parkering i kjeller, heis og romslig uteplass, i et spennende område under utvikling

Om leiligheten, uteplasser, blokka, fellesarealer, brygger, båtplasser og sameiet

Gjennomgående selveierleilighet i 2. etasje i blokk fra 2003 (fasadene ble reparert og malt i 2022). Hele leiligheten er nymalt og det elektriske anlegget kontrollert og oppdatert i 2025. Nytt dekke lagt på romslig uteplass med fjordutsikt og balkong (6.&8.3.2025 - se bilder).

Egen parkeringsplass i kjelleren i samme blokk (heis fra kjeller til leilighet), hvor det også er sykkelparkering. Søppelrom og postkasse i samme blokk. Du kan altså gå tørrskodd innendørs til bilen, søpla, for å hente aviser/post.

Leiligheten har gjennomgående god standard og består av: entré, bad (fliser, varmekabler og dusjkabinett fra Porsgrund av beste slag), bod (ca 4 m2), stue/kjøkken og to soverom. Parkettgulv i pen stand. Malte gipsvegger i alle rom utenom badet. Normal takhøyde og store stuevinduer. Romslig uteplass og balkong. Romslig utvendig bod (5,3 m2 og høyt under taket).

Stor kommunal p-plass (uten avgift eller begrensninger) gir gode parkeringsmuligheter for ekstra bil og gjester.

Felles brygge med badestige og tilhørende gressplen. I tillegg en stor gressplen med trær som gir god plass til soling og lek. Det er utepeis og sittebenker på området.

Mulighet for båtplass både ved brygga i sameiet og hos båtforeningen som er nærmeste nabo.

Beliggenhet

På Tangen Brygge har du kort vei til det meste du trenger (KIWI, baker, gatekjøkken med byens best kebab, litt lenger til Spar og Rema). To busstopp i nærheten (maks 5 min å gå). Ca 20 min. rask gang til jernbanestasjonen (2,5 km).

Kombinasjonen; bo på bryggekanten med skogens ro og byliv i gangavstand, legger til rette for en god hverdag og et godt liv. Der Drammenselva møter Drammensfjorden kan du puste inn sjølufta fra uteplassen og høre bølgene skvulpe.

På naboområdet, "Slippen", skal det utvikles felles utearealer for sosial aktivitet for store og små. Norges største senter for padeltennis er allerede etablert på Slippen, så du har mulighet til å teste verdens raskest voksende idrett.

Også neste nabo, Drammen Havn, har mange spennende planer. Her finnes allerede pub (Haandbryggeriets Skur 4), og Norges største tv-studio hvor det er diverse arrangementer som sport på storskjerm med servering. 7. og 8. mars ble suksessforestillingen Waterloo vist der. Godset hadde kick-off der.

Og det nye sykehuset ligger bare en kort padletur unna. Se eget bilde.

Med sjøen rett utenfor døra får du tid til en dukkert eller andre sjønære aktiviteter både til morgen og kvelds. Start dagen med et morgenbad på brygga, kajakk- eller SUP-tur på elva eller fjorden, nyt utsikten, spis is med dinglende ben på brygga, se på båtlivet, finn frem fiskestanga, ta kveldsbadet med et stup fra brygga, og rund av dagen med reker på balkongen eller ved brygga.

Det er også en hyggelig kommunal badeplass med toalett i nærheten (på Sota, noen hundre meter å gå eller kjøre i retning Svelvik).

Når det gjelder øvrige rekreasjonsmuligheter, finner du noe for enhver smak i nærområdet. Du har flotte turstier i marka rett bak i åssiden på Nordbykollen, med fine rasteplasser og utsiktspunkter. Er du glad i å trene, er kort vei til både treningssentre, klatrepark og skatepark.

Jeg viser til "Slippen" sine hjemmesider for mer/detaljert informasjon om nabolagets/områdets tilbud og muligheter.

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, får du gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Leiligheten kan overtas på meget kort varsel da eier har flyttet.

Hvis du lurer på hvordan det er å kjøpe bolig gjennom propr, SE: https://propr.no/l/slik-er-det-a-kjope-bolig-gjennom-propr.

Det er ingen forkjøpsrett på boligen.

Hvitevarer (2x kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn), møbler (stue og kjøkken, utebord x2) og diverse innbo (som glass, kopper, bestikk, tallerkener, kjeler, lamper, støvsuger, flyttbar AC) medfølger hvis ønskelig.

Jeg vil tegne boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Alle kostnader som ikke kan knyttes til den enkelte seksjon er i utgangspunktet FELLESKOSTNADER som skal deles mellom beboerne i sameiet. Det vil si:
- Bygningsmessig vedlikehold og reparasjoner utvendig som er fellesareal.
- Vedlikehold og reparasjoner av alle teknisk installasjoner som ikke er en del av leiligheten og felles.
- Strøm til varme, lys fellesarealer som parkering. NB: Hver sameier/leilighet har egen strømmåler for forbruket i leiligheten.
- Vaktmestertjenester som: Trappevask, snørydding, strøing, klippe plener og hekker.
- Renovasjon. NB: Hver sameier/leilighet har egen vannmåler for forbruket i leiligheten.
- Internett/kabel-tv (grunnpakke)
- Heis
- Bygningsforsikring. NB: Innboforsikring må den enkelte sameier dekke selv.
- Forretningsførsel hos NBBO

Omkostninger

3 900 000 kr (Prisantydning)
93 674 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 993 674 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
99 820 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

110 810 kr (Omkostninger totalt)

---

4 104 484 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

0 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)