Velkommen til Trollveien 8! En meget koselig 2-roms leilighet med både hage og garasje og sentral beliggenhet på Oppegård

Oppegård/Sætreskogen

Pen endeleilighet med hage, gode solforhold og utsikt - Garasjeplass m/lader - Kort vei til tog, buss, skole og butikk

Trollveien 8, 1415 Oppegård

Prisantydning3 750 000 kr

Totalpris: 3 768 978 kr
Omkostninger: 18 978 kr
Felleskost/mnd.: 2 366 kr
Fellesformue: 14 034 kr
Kommunale avg.: 14 555 kr per år
Formuesverdi: 851 299 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 52 m² (BRA-i)
Bruksareal: 69 m²
Eksternt bruksareal: 17 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 15 m² (TBA)
Etasje: 1
Byggeår: 1982
Energimerking: G - Rød
Rom: 2
Tomteareal: 2 661 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 2 366,- pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring, drift av borettslaget, avsetting vedlikehold, forretningsførsel, kabel-tv/internett grunnpakke samt felles renovasjon og feiing/pipetilsyn
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i borettslag i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Driftsutgifter kr 1.678,-
Vedlikehold kr 688,-

A-konto løsning for vann- og avløpskostnader i form av abonnement tilknytning vann og kloakk samt vannforbruk er ikke en del av felleskostnadene, dette blir fakturert beboerne i borettslaget direkte fra borettslaget kvartalsvis basert på forbruk i fjor/anslag for året/avregning forrige år fordelt på årets kvartaler . For 2025 blir eier av denne andelen fakturert kr 4.513,- pr. kvartal, totalt kr 18.053,-. Dette er basert på et forbruk av vann og avløp på 70m3 (a-konto anslag basert på 2 personer) samt overforbruk a-konto 2024. Overforbruket for 2024 var kr 3.500,- og det gjøres en avregning mellom kjøper og selger på overtakelsen hvor selger betaler dette beløpet ( kr 3.500,-) til kjøper. Den reelle årlige kostnaden for 2025 blir da kr 14.555,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.100 kwh/ 13.000,- (2024) pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett og avgiften er inkl. i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder, modem og trådløs ruter medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

3 750 000,00 Prisantydning

Omkostninger

7 938,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 978,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
3 768 978,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3207

Gårdsnr: 244

Bruksnr: 173

Borettslag-navn: Tjernsli Borettslag

Borettslag-orgnummer: 929 189 620

Borettslag-andelsnummer: 3

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Garasje/P-plass

Hage

Offentlig vann/kloakk

Peis/Ildsted

Rolig

Sentralt

Visning

PRIVATVISNING ETTER NÆRMERE AVTALE, ta kontakt med megler. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Perfekt bolig for deg som drømmer om leilighet med en liten hage i hyggelig og etablert boligstrøk med kort vei til off.kom:

Stue med åpen kjøkkenløsning
Peisovn som gir lun og god varme i vinterhalvåret
Pent opparbeidet hage med terrasseplatting ca 15 kvm og gressplen
Ettermiddag/kveldssol i hagen - fin utsikt
Lite og velfungerende borettslag med fine uteområder og hyggelige naboer
Gangavstand til togstasjon, bussholdeplass, butikk, golfbane, fotballbane, lekeplass
Gangavstand til marka ( Nøstvedtmarka og Sørmarka) samt badeplass på Tussetjern.
Garasjeplass med el-bil lader rett utenfor inngangsdøren
Innvendige bod, utvendig bod i hagen og vedskjul

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Visning

PRIVATVISNING ETTER NÆRMERE AVTALE, ta kontakt med megler. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Nærområdet

Trollveien 8, 1415 Oppegård

FINN-kode	395760169
Sist endret	02. apr. 2025 09:13
Referanse	KR49.2512

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Pen endeleilighet med hage, gode solforhold og utsikt - Garasjeplass m/lader - Kort vei til tog, buss, skole og butikk

Nøkkelinfo

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Kolbotn

Øystein Thorsen

Matas Jakubonas

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Kolbotn

Øystein Thorsen

Matas Jakubonas

Bildegalleri

Pen endeleilighet med hage, gode solforhold og utsikt - Garasjeplass m/​lader - Kort vei til tog, buss, skole og butikk

Nøkkelinfo

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Kolbotn

Øystein Thorsen

Matas Jakubonas

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Kolbotn

Øystein Thorsen

Matas Jakubonas

Annonseinformasjon

Pen endeleilighet med hage, gode solforhold og utsikt - Garasjeplass m/lader - Kort vei til tog, buss, skole og butikk