RØA / HOVSETER: Meget pen 3-roms med panoramautsikt over Oslo og Oslofjorden - Heis - Vestvendt balkong - Garasje

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i populært og veldrevet borettslag. Her finner du Hovseters kanskje best beliggende leilighet med en helt unik utsikt! Kun få min. gange til holdeplass for buss og t-bane. Buss nr. 46 i Stasjonsveien/Landingsveien. Hovseter stasjon på Østeråsbanen (kun 8 min med t-bane til Majorstuen). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole. Rimi, frukt- og grøntbutikk og pizzarestaurant rett nede på torget. Ellers finner du et godt tilbud av forretninger og servicetilbud på Røa. Det er ca. 5 minutters gange til Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen og Voksen Barneskole. Det er flere kommunale og private barnehager i nærmiljøet. Ellers har du nærhet til flotte tur- og sykkelmuligheter i nærområdet langs Mærradalen med kort vei til Bogstadvannet, Holmenkollen og marka. Badevann, golfbane og søndagsåpen Kiwi på Bogstad samt golfbane på Haga, hvor du også kan innta en bedre middag etter runden. Borettslaget har et meget godt tilbud til sine andelseiere.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 79 kvm, Bruksareal: 79 kvm, Bruttoareal: 87 kvm

Innhold

Entré / gang med garderobe, stue med utgang balkong, separat kjøkken med spiseplass, 2 soverom, flislagt bad / wc med varmekabler og opplegg vaskemaskin.

En Kjellerbod på 3 kvm.
Felles takterrasse.
I 1. etg i blokken finner du kaffeen "Camilla" , hvor du kan kjøpe rimelig middag 3 ganger i uken.
I tillegg finnes det trimrom, badstue og solarium, musikkrom, fellesvaskeri samt gjestehybler man kan leie.

Standard

Attraktiv og delikat 3-roms leilighet med fantastisk panoramautsikt, samt svært gode sol- og lysforhold. Heis. 10. etasje uten gjenboere. Garasjeplass. Stor balkong. Leiligheten er renovert, modernisert og påkostet i 2007. Nytt bad 2007. Nytt kjøkken 2007. Nye gulv 2007. Nylig overflatebehandlet. Bygningen er godt vedlikeholdt og har normal bruksslitasje. Ingen dokumentavgift. Veldrevet borettslag.

ENTRÉ / GANG
Rikelig plass til yttertøy og sko i garderobe. Alock gulv. Malte overflater forøvrig.

STUE
Deilig, romslig stue med store vinduer. Utgang balkong. Alock gulv. Malte overflater forøvrig.

NORDVESTVENDT BALKONG
Nord-vestvendt balkong på 12 kvm med utsikt over Marka og Holmenkollen. Fantastiske solforhold.
Betongdekke. Utkraget fra etg. skiller. Glassfronter og gelender i stål.

SPISEKJØKKEN FRA 2007
På spisekjøkkenet kan du spise frokost mens du ser Oslo våkne til liv gjennom de store vinduene. Nyere kjøkkeninnredning med hvite høyglans fronter og vitrinedører. Integrert kjøleskap, frys og oppvaskmaskin. Benkeplate med integrert keramisk koketopp og kum i rustfrittstål. Alock gulv. Malte overflater forøvrig.

FLISLAGT BAD / WC MED VARMEKABLER OG OPPLEGG VASKEMASKIN FRA 2007
Baderom med innmurt badekar, dusjløsning med skjermvegg i herdet glass, vegghengt wc, servant i benk, opplegg vaskemaskin. Ny servant og blandebatteri med underskap fra 2013.

HOVEDSOVEROM
Stort soverom med god utsikt. Garderobeskap. Alock gulv. Malte overflater forøvrig.

SOVEROM 2 / KONTOR
Kan benyttes etter ønske. Alock gulv. Malte overflater forøvrig.

En perle av en leilighet på Oslos tak!

Utstyr

- Fantastisk utsikt
- Gode solforhold
- Garasjeplass
- Dørcalling
- Heis
- Balkong
- Kabel-TV og bredbåndsløsning
- Borettslaget har egen nettside: www.borettslag.net/kollektivet/

Byggemåte

Bygningen er normalt godt vedlikeholdt, med normal bruksslitasje.
Oppgraderinger og vedlikehold utført i senere tid i gården: Sentralt brannvarslingssystem/ sikring, utvendig fasade, vinduer, trimrom, badstu, cafè.

Støpt betong, antas fundamentert til fjell / faste masser. Støpte dekker. Betong, bindingsverk, utvendig betong plater med frilagt singel. Grunnmur i støpt betong. Flatt, antatt oppforet tretak. Membrantekket/papptekket. Isolerglassvinduer i trerammer fra -02. Balkongdør fra -05.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i badegulv.

Parkering / Garasje

Garasjeplass i kjeller med god tilgjengelighet i anlegget, gjesteparkeringer på oppmerkede plasser mot bevis.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Pent opparbeidet eiet tomt på ca. 9651 kvm. med plener og beplantning. Asfalterte internveier samt sittegrupper og lekeplasser.

Energiforbruk

Estimert av selger til 8140 kWh i 2011.

Spesifikasjon av lån

Lånenummer: 114758568, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.01.2013: 3.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 41
Saldo per 28.01.2013: Kr 24 470 426,-
Andel av saldo: Kr 184 046,-
( siste termin 04.03.2033 )
Renten på Husbanklånet er bundet til 3,5 % frem til 01.05.2014

Lånenummer: 15160108204, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 28.01.2013: 3,8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 241
Saldo per 01.09.2011: Kr 9 556 650,-
Andel av saldo: Kr 72 599,-
( siste termin 01.02.2033 )

Lånenummer: 80007, Boligbyggelaget Usbl
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 28.01.2013: 3.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 5
Saldo per 28.01.2013: Kr 1 426 289,-
Andel av saldo: Kr 10 386,-
( siste termin 30.06.2015 )

Borettslaget er sikret i Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av Sikringsfondet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er utlyst parallell forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget / boligbyggelaget. Fristen for å melde sin interesse er 14.02.13 kl. 10:00. Mulige interessenter har deretter 5 dager på seg til å gjøre forkjøpsretten gjeldene.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.