2-R Toppleilighet (5. etg) m/​ høy standard og kveldssol *Unik intern beliggenhet *Stor balkong *Sportsbod *Takterrasse

Primærrom:
5. etasje: 45 kvm

Felleskostnadene er ikke endelig fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir, vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer.

Stipulerte diverse felleskostnader: kr. 1 800,-
Internett/Kabel-tv: kr. 299,-
Varmtvann/fyring: kr. 340,- (Estimert kr. 10,- pr. kvm). NB: Avhengig av forbruk.

Felleskostnadene antas å beløpe seg til ca. kr. 35-40,- pr m2 BRA-i/mnd ihht. arealspesifikasjon i salgsbetingelsene.
Felleskostnadene dekker normalt felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, drift av bl.a. heiser og garasjeport, forretningsførsel, revisjon, trappevask, kommunale avgifter, felles drift av bygningsmassen og felles takterrasse, drift og vedlikehold av Premium fasiliteter herunder selskapslokale, gjesteleilighet, smørebod, bilvask, sykkelverksted.

Grunnpakke kabel-tv og fiber kommer i tillegg med ca. kr 299,-/mnd. Prisen kan bli regulert (KPI) etter år 1. Oppvarming og varmtvann leveres av Smartly og kommer i tillegg til felleskostnadene. Smartly sender egen faktura til seksjonseier hver måned. Denne inneholder systemkost, kostnader for forbruk av både varme og varmt vann, og i tillegg kostnader for fellesoppvarming/felles vann fordelt per leilighet.

Budsjett for eierseksjonssameiet inklusive forslag til fastsettelse av fellesutgifter for første driftsår vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører og legges frem på konstituerende årsmøte. Det innbetales oppstarts kapital til opprettelse av sameiet, ref. pkt.
Omkostninger. Selger vil stå ansvarlig for fellesutgiftene på evt. usolgte leiligheter ved ferdigstillelse. Kjøper er innforstått med at arealangivelsene i leilighetene er et resultat av beregninger som er foreløpige. Endringer i BRA-i vil kunne påvirke beregningen av
felleskostnadene. Det legges opp til at Sameiet kan vedta å kreve inn et beløp for leie av gjesteleilighet og selskapslokale.

Kostnader - opprinnelig avtale:
3 750 000,00 (Kjøpesum)
 15 770,00 (Omkostninger)
0,00 (Tilvalg)
--------------------------------------------------------
3 765 770,00 (Totalpris opprinnelig avtale )
 
Kostnader - kontraktsposisjon: 
400 000,00 (Prisantydning kontraktsposisjon)
57 375,00 (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
457 375,00 (Totalpris kontraktsposisjon)
 
Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: 
4 223 145,00
 
Innbetaling av kjøpesum og omkostninger deles opp i to innbetalinger:

1: Forskudd, merverdi og transportgebyr: Kr. 644 875,-

Første delinnbetaling må være fri egenkapital da det ikke er mulig å få sikkerhet i boligen ved delinnbetaling 1. Alternativt må det avklares med banken før bud inngis at det kan tas sikkerhet i en annen bolig ved delinnbetaling 1. Betaling 1 gjøres straks etter signering av transportavtalen.

2: Betaling i forkant av overtagelse (resterende kjøpesum og omkostninger): Kr. 3 578 270,-

Totalt Kr. 4 223 145,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.