Lys 3-roms hjørneleilighet i klassisk bygård|Attraktiv beliggenhet|Vv. inkl.|2 boder|Ikke forkjøpsrett|

Leiligheten er tilknyttet Rathkes gate 1 borettslag. Borettslaget Rathkes gate 1 er seksjon 1 i Sameiet Rathkes gate 1, gnr 228, bnr 267. Borettslaget består av 17 andelsleiligheter. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt, så lenge det ikke er til sjenanse for naboer. Kun barnevogn er tillatt plassert i felles trapperom og gang. Det er ikke tillatt med grilling i bakgård. Borettslagets hjemmeside; https://vibbo.no/borettslaget-rathkesgate-1/om Planlagte påkostninger: - Utbedre lys i boder og loft, lage flere skilt og sjekke løse ledninger i trappeoppganger. - Vinduer ut mot Herslebs gate og fasade på planen/følges opp innen 2-4 år. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Det er ikke bestemmelser om forkjøpsrett i borettslaget. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4.770,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, bredbånd, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, trappevask, drift og vedlikehold, styrehonorar og forretningsførsel, og nedbetaling andel fellesgjeld.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Det er ikke utskrevet eiendomsskatt for andelen pr. d.d.

Nåværende eier har ikke kunnskap om årlig strømforbruk.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av bredbånd. TV-tuner/dekoder medfølger ikke??

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

6 200 000,00 Prisantydning
153 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 353 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
6 364 040,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Leilighetens andel av fellesgjelden vil komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.