Lys, oppusset og usjenert 2-roms andelsleilighet. Flott utsikt! Stor innglasset veranda - sol fra ettermiddag til kveld.

Leiligheten er tilknyttet Greåkerdalen 1 Borettslag. Borettslaget består av 110 leiligheter. Forretningsfører er SOBBL Sarpsborg og Omegn boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt. Søknad skal sendes til styret før anskaffelse av dyr. Det foreligger eget dyrereglement i borettslaget. Borettslaget har gjennom de siste årene utført store rehabiliteringsarbeider og det er derfor ikke behov for rehabiliteringer/påkostninger pr. dags dato . I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7 356,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og internett, varmtvann, renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, forretningsfører, renhold og vaktmester, mm.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 2 456,-
Avdrag kr 802,-
Felleskostnader kr 4 098,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr8 351,- pr. år. / 3 766 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Dette inngår i felleskostnadene. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 950 000,00 Prisantydning
523 620,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 473 620,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
6 300,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
17 340,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 490 960,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.