Praktisk andelsbolig med alt på én flate, tilknyttet carport og hage på begge sider. Solfylt terrasse. Stille og rolig.

Leiligheten er tilknyttet Småskauen Borettslag. Borettslaget består av 24 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dugnad må påregnes. Det er tillatt med et husdyr per husstand. Foretatt påkostninger de senere år:  2016: Avtrekkskanaler og vifter i leilighetene. 2020: Malt alle hus 2020: Byttet alle dører og vinduer 2021: Vask/ rensing tak, Vask /maling hus 2021: Utskiftning av vinduer og balkongdører 2022: Utskiftning sikringsskap 2023: Rehabilitering park Planlagte påkostninger: Styreleder opplyser følgende: Det er planlagt bytte av tak innenfor de neste to årene, men dette skal snakkes om på årsmøtet midt i måneden. Siden det medfører økning av felleskostnader skal det også stemmes over før igangsetting når vi vet hvor mye kostnadene blir totalt. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4.950,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, mm.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk.
Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 590 000,00 Prisantydning
69 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 659 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 670 040,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.