Bud mottatt! - Midtbakken - enebolig med flott utsikt mot fjorden!

Adresse

Marienlund 16
9511 Alta

Matrikkel

Gnr. 27 bnr. 557 i Alta kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et attraktivt og sentralt område, ca. 1 km. fra Alta sentrum. Eiendommen har gode solforhold og flott sjøutsikt.

Nærområdet

Området består av etablert eldre småhusbebyggelse.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1966

Bygninger og byggemåte

Enebolig, garasje og uthus. Det vises til vedlagte tilstandsrapport.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '144 kvm består av:
- BRA-i (1. etasje): 92 - vindfang, gang, bad/vaskrom, bod, trapperom, 2 soverom, stue og kjøkken.
- BRA-i (kjeller): 52 - gang, bod, 2 soverom og toalettrom.

Innhold

UTVENDIG
Taktekking TG2: taktekking er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå.

Nedløp og beslag TG3: Takrenner og nedløp av malt metall.

Veggkontruksjon TG2: Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning.

Takkontruksjon/loft TG2: takkontruksjonen har sperrekonstruksjon.

Vinduer TG3: bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass.

Dører TG2: bygningen har finert hovedytterdør, terassedører av tre med glassfelt.

Terrasse TG2: terrasse ut fra stue som er forankret i vegg og punktfundamentert. Rullestolrampe og trapp av stål ved inngangspart.

Trapp TG3: utvendig trapp av tre fra bakken til terrasse.

INNVENDIG

Overflater TG3: Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har tapet, respateks, panel og malte plater. Innvendige tak har malte plater.

Overflater - kjeller TG3: Innvendig er det gulv av belegg. Veggene har tapet. Innvendige tak har malte plater og trepanel. Asbestplater inne på bod i kjeller.

Etasjeskille/gulv mot grunn TG3: Trekonstruksjoner og betong.

Etasjeskille/gulv mot grunn kjeller TG3: gulv er plateslått på antatt spikerslag av tre.

Radon TG2: det er ikke foretatt radonmåler og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Pipe og ildsted TG3: boligen har mursteinspipe og vedovn.

Rom under terreng TG3: gulvet har belegg/teppe på plater. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i kontruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i hjørne på foret vegg soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i kontruksjonen ble målt til 23 %.

Krypkjeller TG3: bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbbegulv. Det opplyses at krypkjeller er en risikokonstruksjon med erfaringsmessig stor skadefrekvens.

Innvendige trapper TG2: boligen har tretrapp.

Innvendige dører TG2: innvendig har boligen finérdører og dører av tre.

VÅTROM
1. etasje bad og vaskerom TG3: hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i gang. Fuktkvotemåling (vekt %) i kontruksjonen ble målt til 33%RH ved 14 grader som er tørt.

KJØKKEN
Overflater og innredning TG3: benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og vaske-beslag med kummer.
Avtrekk TG1: det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

KJELLER/TOALETTROM
Overflater og kontruksjonTG2: toalettrom i kjeller med belegg på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Vannledninger TG2: innvendige vannledninger er av kobber.

Avløpsrør TG2: det er avløpsrør av plast og jern.

Ventilasjon TG3: boligen har naturlig ventilasjon.

Varmtvannstank TG2: varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er påvist av varmtvannstank er over 20 år.

Varmepumpe TG1: luft til luft varmepumpe.

Elektrisk anlegg TG2: bolgen har åpent el-anlegg med automatsikringer, sikringsskap er plassert i bod 1. etasje.

Branntekniske forhold TG3: gamle røykvarslere på begge plan, ukjent om disse fungerer.

Fuktsikring og drenering TG3: det er ikke fremlagt dokumentasjon på dreneringen. Drenering er ikke visuelt synlig. Drenering er fra byggeåret.

Grunnmur og fundamenter TG2: bygningen har betonggrunnmur.

Terrengforhold TG2: terrenget i området der bolig står er svakt skrånende mot nordvest.

BOD
Innredet laftet bod, bygget er et saneringsobjekt, det er ikke innlagt vann, strøm eller avløp. Bygget er ikke tilstandsvurdet.

GARASJE
Frittstående enkel garasje bygd i 1980. Bygd av trekonstruksjoner med saltak tekket med papp. Innvendig gulv av betong. Leddport i front, motor er dekfekt. Bygget er ikke tilstandsvurdert.

Standard

Bygget har gjennomgående lav standard og bærer preg av manglede vedlikehold og oppgraderinger. Det vises til vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

El. og ved.

Parkering

På tomten.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 750 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er svakt skrånende og var på befaringsdagen snødekt og ikke synlig for kontroll.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.

Reguleringsplan

Det vises til vedlage reguleringsplan.
Marienlund 16 er i #3 området i kommuneplan kapittel 2.5.3 hvor det står at det ikke skal fortettes med flere bygninger, ekisterende bebyggelsesstruktur (høyder, plassering, volum) som beholdes.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest av 01.12.1978.

Prisantydning

3 500 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Tømrermester Tom Sandvik AS
Teknisk (byggmassens) verdi : 3 650 000,-
Markedsverdi : 3 500 000,-
Teknisk verdi : 3 650 000,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Forsikring

Fremtind

Kommunale avgifter

Kr. 22 037 pr. år
Vann, avløp, renovsjon, feiing, eiendomsskatt

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.