Ny 2-romsleilighet på 37m² under oppføring. Sørvendt terrasse. Nærhet til sentrum. Estimert innflytting sommer 2025

BRA-i:
1. etasje: 37 kvm Entré, bad, soverom og kjøkken/stue.
TBA:
1. etasje: 8 kvm terrasse

Utkast til driftsbudsjett pr. mars 2023 for første driftsår er utarbeidet basert på stipulerte inntekter og kostnader og følger vedlagt prospekt.

Budsjettet er utarbeidet av Brauten Eiendom basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger og normtall fra tilsvarende eiendommer som forretningsfører forvalter.

Budsjettforslag for 1. driftsår estimerer andel fellesutgifter pr. bolig til å ligge mellom ca. Kr. 1 236,- pr. mnd. til ca. Kr. 5 833,- pr. mnd.

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader.

Det tas forbehold om at endelige kostnader kan avvike fra de stipulerte kostnadene i det foreløpige budsjettet.

Felleskostnader dekker bl.a. styre- og revisjonshonorar, forr.fører honorar, underregnskap parkeringskjeller, administrasjon, abonnement tv/internett og porttelefon, bygningsforsikring, oppvarming boliger, energikostnader fellesarealer, renhold innvendige fellesareal, fasaderenhold, vaktmestertjenester, sommer- og vintervedlikehold, årskontroll sprinkler- og brannalarm, serviceavtale heis og kjøreport, ventilasjon, renhold parkeringskjeller, avs. fremtidig vedlikehold, felleskostnader til veilag og lignende, iht. budsjett.

Felles kostnader til evt. p-plass og transportsykkel belastes via felleskostnaden til sameiet.

Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA).

Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter.

Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall eierseksjoner, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget.

Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt.

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende omkostninger:
Dokumentavgift (andel tomteverdi* kr. 339 000) Kr. 8 470 ,-
Tinglysingsgebyr skjøte Kr. 545,-
Tinglysingsgebyr pantedokument (pr. stk) Kr. 545,-
Startkapital eierseksjonssameiet Kr. 10 000,-
Startkapital realsameiet Kr. 5 000,-
Etableringsgebyr eierseksjonssameiet Kr. 1 250,-
Etableringsgebyr realsameiet 500,-
Omkostninger i alt 26 310,-
 
Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Evt. overskytende sum av stiftelsesgebyr vil bli overført sameiets konto.