Sjarmerende rekkehus med flott beliggenhet i familievennlige omgivelser | Østmarka som nærmeste nabo

BRA-i:
2. etasje: 8 kvm Loftsareal/lagerrom.
2. etasje: 38 kvm Bad, gang, tre soverom og garderobe (inne på hovedsoverom).
1. etasje: 43 kvm Entré, stue/kjøkken.
Underetasje: 20 kvm Kjeller.
TBA:
1. etasje: 13 kvm Terrasse

Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne. Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett, forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Ved å benytte forkjøpsretten tilkommer et gebyr på kr 8 212,- i tillegg til eiendommens øvrige omkostninger.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 7 133, pr. md.

Herav:
Felleskostnader kr 6 293,-
Tillegg påbygg kr 286,-
Tillegg kjeller kr 315,-
Bredbånd kr 239,-

Inkludert i felleskostnadene er kommunale avgifter, drift og vedlikehold, andre driftskostnader, forsikringer, forretningsfører, honorar, m.m..

Rehabilitering/større vedlikehold: Ekstraordinær generalforsamling 16.11.23 vedtok et rehabiliteringsprosjekt som inneholder rehabilitering av tak, etablering av brannskiller på loft, etterisolere etasjeskillene mellom 2. etg. og loft samt skifte loftslukene. Estimert totalkostnad for prosjektet er ca. 35 millioner. Styret har estimert at dette vil føre til en økning av felleskostnadene på 55 %. Prosjektet starter i mai 2024 og varer ca. et år. På styremøte 17.04.24 vedtok styret å ta opp et rammelån i Obos banken på 35 millioner over 30 år. Fellesgjelden øker etterhvert som borettslaget tar av lånet.

Innkreving eiendomsskatt: I månedene mai, juni, september og november påløper det eiendomsskatt for enkelte leiligheter i borettslaget. Dette fremkommer som egen kategori på felleskostnadene i disse månedene.

Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med èn måneds skriftlig varsel. For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr 100.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets/sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører.

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 212,-
 
Omkostninger: kr 9 302,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.