Attraktiv og stilren 3-roms andelsleilighet med romslig, innglasset balkong - Garasjeplass - TV og internett inkl.

Felleskostnadene er kr 7 886,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, tv/internett, garasje, vaktmestertjeneste, renhold av fellesarealer, felles bygningsforsikring, kapitalkostnader, honoraret, div. drift og vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnadene økte med 5% 1. februar 2025 og skal etter Obos-bankens beregninger ivareta økning i finanskostnader når rehabiliteringen sluttføres.

I forbindelse med våtromsrehabiliteringen ble det vedtatt å endre fra tidligere løsning med individuelle varmtvannsberedere til felles oppvarming av tappevann med individuelle målere. Varmtvann faktureres derfor separat.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Tre av borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til hhv. 2027, 2031 og 2039 betales det dermed kun renter. Etter endt avdragsfrihet estimerer forretningsfører en økning i felleskostnadene på henholdsvis kr 94, kr 74 og kr 2 504,-. Felleskostnadene vil da øke til kr ca. 10 558,- pr mnd etter endt avdragsfrihet. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune. Pt. faller det ikke eiendomsskatt for boligen.


Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14 000,- pr. år. / 8 500 kwh. pr. år.

Borettslaget har gjennom Romsås Vaktmestersentral avtale med Telia om levering av TV-signaler og bredbånd (internett). En enkel TV- og bredbåndspakke inngår i felleskostnadene, med den enkelte beboer kan tegne eget abonnement for utvidelse av tjenestepakken. Digitalboks må den enkelte bestille selv hos Telia.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 690 000,00 Prisantydning
645 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 335 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
850,00  Eierskiftegebyr garasje
8 212,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
20 102,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 355 102,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.