HOVSETER/RØA - Bud foreligger - 5(6)Roms endeleilighet i barnevennlige omgivelser - Utsikt - Balkong - Garasje - Heis

Beskrivelse:

Barnevennlig - Oppusset - Garasje - Balkong - Heis - Gjennomgående endeleilighet - 4 Soverom - 2 nyere bad - Nyere kjøkken - Turmuligheter og rekrasjon - Strøm og varmtvann inkl. - Sikringsfond - Forhåndsavklart forkjøpsrett

Stor 5(6)-roms endeleilighet beliggende i rolige og svært barnevennlige omgivelser. Boligen ligger i byggets 2. etasje med heisadkomst. Borettslaget er kjent for sine gode fasiliteter som nytt trimrom, middagsrestaurant, musikkrom, barnehage med fortrinnsrett og mye, mye mer.

Romslig entré med fliser på gulv, skyvedørsgarderobe og ellers klesavheng. Praktisk bod ved inngangsparti. Åpen løsning mellom stue og kjøkken, adskilt av en stor frokostbar. Stue med sofaseksjon og kontornisje. Kjøkkenet ble pusset opp i 2009 og fremstår som romslig og delikat med mye oppbevaringsplass og gjennomtenkte løsninger. Fra kjøkkenvinduet har man direkte utsikt mot Holmenkollen. Gjennomgående kjøkken til spisestue. Spisestuen har plass til fin spisedel, og med store vindusflater er dette med på å gi en positiv og lys atmosfære. I stuen, kjøkkenet og spisestuen er det varme i gulvet.

Boligen har totalt fire soverom. I den ene enden er det en soveromsdel hvor det finnes tre soverom. To av disse har skyvedørsgarderober og det tredje har garderobeskap. Hovedsoverommet er i andre enden av boligen vendt mot bakhagen. Boligen har to, nyere flotte baderom med varmekabler i gulv. Baderom 2 ligger i forbindelse til de tre soverommene i den ene enden av boligen, mens det andre baderommet ligger i tilknytning til stuen, med kort vei til master-bedroom. Begge badene fremstår som lyse og tidsriktige hvor baderom 1, som ble pusset opp i 2011, har fliser i nøytrale fargetoner og massasje-steamdusjkabinett. Baderom 2, pusset opp i 2010, har opplegg for vaskemaskin, adskilt toalett og et romslig steamdusj-boblebad-kabinett.

Stor solrik vestvendt balkong på ca 11 kvm med hyggelig utsyn til grønne fellesarealer.

Innhold: Entre/hall, bod, 2 bad/wc, stue, spisestue, kjøkken, 4 soverom.

Balkong ca. 11 m² med utgang fra stue. 1 bod i kjelleren.

Ellers tilgang til felles takterrasse med panoramautsikt over Oslofjorden og Nordmarka, nyoppusset trimrom, bordtennisrom, musikkrom, Camilla selskapslokale, gjestehybler, fellesvaskeri og boder.

Beliggenhet
Beliggende i bydel Vestre Aker ca 8 km vest for Oslo sentrum. Området består av både høy-og lavblokker samt småhusbebyggelse. Off.komm.: Lett adkomst med både t-bane og bussforbindelse. Butikker: Hovseter torg med dagligvareforretning (Rimi) og frukt- og grøntbutikk, frisør og servicekontorer. Forøvrig kort vei til Røa senter med bredt servicetilbud (nytt lekkert kjøpesenter) og CC Vest shopping. Skoler/Barnehager: Alle skoletrinn i gangavstand fra Kollektivet Brl.( Huseby barneskole, Voksen barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten vgs. og Steinerskolen). Flere kommunale og private barnehager i området. Nærområdet: Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet langs Mærradalen med kort vei til marka og Bogstadvannet. 5 minutters gangavstand til Voksen flerbrukshall og kunstgressbane. Meget barnevennlig område. Badevann og golfbane på Bogstad. Ca 3-4 min å gå til Mærradalen (gangvei til Røa) for daglig bruk som rekreasjonsområde og med oppkjørte skiløyper vinteren.

Parkering
Borettslaget leier p-plass for de fleste leilighetene. Borettslaget leier i parkeringshuset nedenfor og p-plass følger leilighetene for de leilighetene som har plass. BRL leieavtale gjelder til 2025. Garasjeleien er inkludert i felleskostnadene.

Litt om Borettslaget
- Fortrinnsrett på barnehageplass i borettslaget.
- Felles trimrom med solarium, dusj og badstue i underetasjen.
- Gratis fellesvaskeri med industrielle vaskemaskiner og tørketrommel
- Gjestehybler som leies ut for kr 100,- pr natt.
- "Camilla matgruppe" - Borettslaget har egen middagsrestaurant med tilbud om middag til kr 40,- tre ganger i uken. Lokalet kan leies ut for privatfest og lignende.
- Felles takterrasse med fantastisk utsikt.
- Bordtennisrom
- Lydisolert musikkrom m/
- Gratis gjesteparkering.
- 10 barnehager innenfor 15 min gangavstand (egen barnehage med fortrinnsrett i u. etg.)- mange lekeplasser i omerådet
- 2 barneskoler, ungdomsskole, videregående skole, og Steinerskole i 15 min gangavstand
- 3 matvareforretninger i 10 min gangavstand
- Bogstad gård 30 min gangavstand (besøke dyrene, bade i Bogstadvannet)
- 15 min gangavstand til utendørs svømmebasseng (Gardebassenget)- åpent for alle i sommerhalvåret
- Røa senter 15 min. å gå
- Mærradalen- 5 min. gåavstand: bilfritt frilusfts omeråde: lys løype, sykkelstier, løpestier, gressplen, akebakker, ballbinge
- Voksen fleridrettshall- ny idrettshall 5 min. gåavstand med kunstgressbane, fotballtrening, allidrett, skiklubb, osv.
- Borettslaget Kollektivet stod innflyttingsklart i 1976. Kollektivet består 141 leiligheter fordelt over 3 bygg; 2 høyblokker og 1 lavblokk.
- Se borettslagets egne hjemmesider: http://brlkollektivet.wordpress.com/ny-i-kollektivet/

Forkjøpsrett
Forkjøpsretten er forhåndsavklart. Meldefristen er utløpt og personer med meldt interesse har 24 timer til å melde bruk av forkjøpsrett etter budaksept. De 24 timene begynner å løpe fra behandlet eierskiftemelding. Kontakt megler for mer informasjon.

Salgsbetingelser
Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.