Herlig 2-roms toppleilighet med solrik balkong og spektakulær utsikt. V.vann, fyring og internett inkl. Sentrumsnært!

BRA-i:
5. etasje: 38 kvm Entré, bad, kjøkken/stue, soverom og kott.
BRA-e:
Underetasje: 4 kvm Kjellerbod.
TBA:
5. etasje: 4 kvm Balkong.

Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

De totale fellesutgiftene pr. 05.03.2025 utgjør 4.219,- pr. mnd.

Herav:
Felleskostnader: 2.712,-
Internett: 199,-
Kapitalkost. lån 2 OBOS01: 1.078,-
Kapitalkost. lån 1 OBOS02: 230,-

Felleskostnadene inkluderer fyring, varmtvann, internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, felles renhold, m.m.

Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) i borettslaget. Dette gir andelseierne mulighet til å nedbetale sin del av fellesgjelden. Lån 9820.82.23418 og 9820.82.38426 er IN lån, og andelseiere kan selv innfri disse ved terminforfall 01.03 og 01.09. Ved nedbetaling av 206.142,- vil felleskostnadene reduseres med 1.308,- til 2.911,- pr. mnd.

Hva er individuell nedbetaling?
Individuell nedbetaling av fellesgjeld, såkalt IN-ordning , er en ordning som tillater den enkelte eier å betale ned hele eller deler av sin andel av boligselskapets fellesgjeld for dermed å få lavere månedlige felleskostnader.

Hvordan skjer innbetaling?
Ved henvendelse til Obos Eiendomsforvaltning vil andelseier få informasjon om avtales gebyrer og betingelser. Innbetalinger kan gjøres inntil to ganger i året ved terminforfall 1.3 og 1.9 på borettslagets felleslån. Andelseier må ta kontakt med Obos minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Innbetalingen må være kreditert Obos' klientkonto senest 10 dager før terminforfall. Minimumsbeløpet for innbetaling er 60.000,- pr. gang. Andelseieren vil da få redusert sin kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene. Informasjon rundt det praktiske får den enkelte som ønsker å nedbetale ved å henvende seg til forretningsfører.

Hva skjer etter innbetaling?
Etter innbetaling vil månedlige felleskostnader bli omberegnet og den delen som går til betjening av fellesgjeld blir redusert tilsvarende. På ligningsoppgaven og ved utsendelse av boliginfo vil andel fellesgjeld for andelen/seksjonen være redusert mht. innbetaling av din andel av lånet. En innbetaling er endelig. Det er ikke mulig å øke fellesgjelden igjen, dersom man skulle ha bruk for pengene senere.

4 100 000,- (Prisantydning)
209 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 309 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 350,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
10 650,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 310 350,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 319 650,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.