Utsikt mot bakhage fra balkong - Bildet tatt av selger

Løren | Lille Løren Park

Ny 2-roms selveier i 5.etg med god standard og sørvestvendt balkong på 6kvm - Lav dok.avg | Overtakelse 25.09.2025

Sinsenveien 49C, 0585 Oslo

Prisantydning5 490 000 kr

Totalpris: 5 571 090 kr
Omkostninger: 81 090 kr
Felleskost/mnd.: 1 793 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Eier (Selveier)
Soverom: 1
Internt bruksareal: 39 m² (BRA-i)
Bruksareal: 41 m²
Eksternt bruksareal: 3 m² (BRA-e)
Etasje: 5
Byggeår: 2025
Rom: 2
Tomt: Eiet

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
5. etasje: 38 kvm
BRA-e:
Underetasje: 2 kvm

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 42,- pr. kvm BRA-i pr. mnd. Det er lagt opp til at enkelte kostnader blir fordelt likt pr. seksjon, og enkelte kostnader blir fordelt etter sameierbrøk. Likedelt felleskostnad er stipulert til kr. 255 pr. leil. pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:

Kostnad kabel-TV og bredbånd er stipulert til ca. kr. 400,- pr. mnd.
Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr. 14,- pr. kvm BRA-i. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing. (Flere analyseselskap forventer store svingninger i strømprisene de neste fem årene før de stabiliseres på et "normalt" nivå. Det er også usikkerhet til hvor lenge Statens støtteordning vil vare for felles strøm og fjernvarme i eierseksjonssameier. Disse faktorene gjør at det er svært vanskelig å estimere hvor mye energikostnadene for eierseksjonssameiet vil bli når det er ferdig bygd og overlevert.)
Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi Kr. 39.920 (Tomteverdi kr. 1 597 000,-).
2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 545,-
3: Tinglysningsgebyr pant : Kr. 545,-
4: Transportgebyr til utbygger: Kr: 40.000,-

Totale omkostninger: Kr. 81 090,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader: kr. 5 571 090,-.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 83

Bruksnr: 546

Fasiliteter

Takterrasse

Balkong/Terrasse

Bredbåndstilknytning

Heis

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Balansert ventilasjon

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Dette er et resalg av kontrakt gjeldende leilighet 303 i hus A1 i Selvaags prosjekt Lille Løren Park. Moderne 2-roms, god takhøyde og store vindusflater. Sørvestvendt balkong på ca. 6 m². Balansert ventilasjon sørger for godt inneklima og lave kostnader til oppvarming. Sentral beliggenhet på Løren med kort vei til butikker og kollektivt. Lille Løren Park byggetrinn A1 vil bestå av 63 leiligheter. Totalt består prosjektet av 7 hus med 348 leiligheter, barnehage og park

* Selveierleilighet i 5. etg
* Sørvestvendt balkong på ca. 6m²
* Overtakelse 25.09.2025
* 5 års utbyggergaranti
* Lav dok.avg
* 1-stavs parkett
* Energivennlig - BREEAM
* Heis
* Felles takterrasse med flott utsikt og gode solforhold

Se Interaktiv modell: https://webmodell.no/stream/?id=r6dTfZIyruSxvRDEnQQ7&target=82308

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Salgsoppgave

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Salgsoppgave

Nærområdet

Sinsenveien 49C, 0585 Oslo

FINN-kode	398908376
Sist endret	04. apr. 2025 11:53
Referanse	RCOPS3.2522

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Ny 2-roms selveier i 5.etg med god standard og sørvestvendt balkong på 6kvm - Lav dok.avg | Overtakelse 25.09.2025

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

Jens Ulrik Bacher

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

Jens Ulrik Bacher

Bildegalleri

Ny 2-roms selveier i 5.etg med god standard og sørvestvendt balkong på 6kvm - Lav dok.avg | Overtakelse 25.09.2025

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

Jens Ulrik Bacher

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

Jens Ulrik Bacher

Annonseinformasjon