2. etasje av horisontaldelt bolig med balkong. Etablert og meget barnevennlig område. Garasjeplass i rekke.

Leiligheten er tilknyttet AL Liljekroken Borettslag. Borettslaget består av 63 boliger. Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag, tlf. 32 21 15 00. Borettslagets årsregnskap for 2023 viser et overskudd på kr 217.937,-. Plenklipping av hageareal deles med nabo. Andelseier er ansvarlig for måking av egen vei/gårdsplass og tak ved behov. Dugnader tilknyttet borettslaget må påregnes. Dyrehold er tillatt, med mindre det er til sjenanse for øvrige beboere. For hund gjelder de alminnelige regler i kommunen for båndtvang. Hunder skal føres i bånd på borettslagets område og hundeekskrementer skal fjernes av hundeeier. Det er kun tillatt med innekatt. Dyrehold skal meldes skriftlig til styret. Andelseier plikter å melde i fra ved endringer. Styret er av den oppfatning at det utførte løpende og periodiske vedlikeholdet er tilstrekkelig for å opprettholde den bokførte verdien på bygningsmassen. Foretatte arbeid/påkostninger de senere år: -Maling av garasjer. -Takrenner på garasjer og enkelte boliger. -Endel ad-hoc vedlikehold (dører, utekraner, pipebeslag, takrenner etc) Planlagte arbeid/påkostninger: -Ferdigstillelse av boliger som har manglet oppgradering av rør-i-rør. -Radonutbedringer i berørte boliger. Fagkyndige har anbefalt befaring og tiltak i 7 boliger. Disse kontaktes forløpende når vi har avtale om befaring klart. -Installere lufteluker der det mangler. Styreleder informerer 21.03.25 om det ikke planlagt noen påkostninger som vil øke husleien. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Borettslagets bygningsmasse er fullverdiforsikret i Gjensidige Forsikring ASA, polisenr.: 86412307. Dokumenter vedrørende borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Fellesutgiftene er kr 7.934,- pr. mnd. og inkluderer bla.: Kommunale avgifter á konto vann og avløp, renovasjon, renter og avdrag på andel fellesgjeld, tv/internett grunnpakke, felles vedlikehold, felles driftskostnader, snøbrøyting av felles veier, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, revisjon- og administrasjonskostnader, styrehonorar, felles bygningsforsikring m.m.. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene pr. mnd fordeles slik:
-Grunnpakke TV og internett 417,-
-Grunnkostnad 6.628,-
-Akonto vann/avløp 899,-

Salget er via fullmektig og strømforbruk er ikke oppgitt.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av tv og internett. Grunnpakke er inkludert i felleskostnadene.

Det må påregnes kostnader til strøm og innboforsikring.
Ovenstående er basert på nåværende eier/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd osv.

2 500 000,00 Prisantydning
680 286,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 180 286,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett NBBO - Ved benyttelse
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 199 538,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.