Stor familiebolig ved sjøen! Sen kveldssol. Fantastisk utsikt. Godkjent utleie. Mulighet for båtplass. Vannbåren varme.

Om boligen

Velkommen til en fantastisk mulighet - en stor, velholdt og innholdsrik familie/generasjonsbolig som kombinerer komfort, stil og beliggenhet!

Godt vedlikeholdt bolig med en god, praktisk planløsning.
Totalt 6 soverom, 2 stuer, 3 bad.
Romslig hybel med 2 soverom, godkjent for beboelse, gir mulighet for gode leieinntekter.
Alternativt som generasjonsbolig.

Solrikt med sen kveldssol som lar deg nyte lange sommerkvelder.
Fantastisk sjøutsikt både ute og inne.
Nær strand og båthavn.
Mulighet for rask overtagelse!

Moderne fasiliteter, som vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning for et behagelig inneklima året rundt.
Stue med vendbar peis som gir varme og hygge på kalde vinterkvelder.
Badstue og boblebad for den ultimate avslapningen etter en lang dag.
Innlagt fiber for lynraskt internett og underholdning.

Fin hage med plen, blomster og busker.
Flere uteplasser for soling, grilling og samvær med familie og venner.
Innglasset terrasse mot øst for morgenkaffen, terrasse mot syd og vest for sol hele dagen, samt en balkong med utsikt mot vest for de vakreste solnedgangene.

Gode takutstikk som beskytter vegger og grunnmur, gir et enkelt vedlikehold .
Du kan gå tørrskodd inn i huset fra den integrerte garasjen, i tillegg finnes det en frittliggende garasje med bod for en ekstra bil.

Dette er ikke bare en bolig, men en livsstil! Her kan du nyte et rolig, barnevennlig og attraktivt nabolag med et av landets beste klima, samtidig som du har alle fasiliteter og aktiviteter rett utenfor døren.

Beliggenhet

Denne vestvendte perlen ligger sentralt til ved sjøen, og byr på en fantastisk utsikt over Vestfjorden. Med en kort spasertur til stranden og båthavnen, er dette stedet for deg som elsker livet ved sjøen!
Mulighet for båtplass.
Hyggelig nabolag.

Kun 2 minutter til nærmeste buss og kort avstand til flere barnehager, skoler, butikker, golfbane, flere treningsenter, ballbaner og turområder.
Tønsberg sentrum med butikker, restauranter og kulturtilbud ligger også i gangavstand, gang- og sykkelsti rett ved.
Til Torp flyplass i Sandefjord er det bare 30 min. med bil.

Annet

Det vil bli arrangert felles visninger.
Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning.
Ta kontakt, så finner vi en tid.

Innhold

Sokkeletasjen inneholder en integrert garasje med god lagring i bakkant og direkte adkomst inn til boligen. Det tekniske rommet er også en bod og har en stor dobbeltmantlet vv tank på 300 l som sørger for deilig gulvvarme i både 1. og 2. etasje og rikelig med varmt vann til hele huset.
Stor hall med garderobeskap og skoskap.
Lys og trivelig hybel med 2 soverom, åpen stue/kjøkken med nye kjøkkenskap, bad med ny innredning og nytt dusjkabinett med regndusj og med tilkobling og avløp for vaskemaskin.

Hovedetasjen:
Romslig stue med nyere spotter i tak, vendbar peis, gode muligheter for møblering.
Soverom 1 har fått ny maling på tak og vegger og nytt laminatgulv, med et tilhørende walk in.
Soverom 2 har også nylig fått ny maling og nytt gulv.

Kjøkkenet har innredning fra byggeåret med god plass i skuffer og skap, integrert koketopp og en stekeovn i praktisk høyde, frittstående mikroovn og kjøl/fryseskap , ny innbygget oppvaskmaskin, ny kjøkkenkran.
En praktisk skyvedør inn til et romslig vaskerom med god skapplass og lang benkeplate med god plass til vaskemaskin, tørketrommel mm.
Utgang fra vaskerommet til en innglasset terasse med trapp ned til hagen på østsiden.

Stort bad med flislagte vegger og gulv, malt paneltak med spotlights. En romslig dusjnisje utenfor en stor badstue, stort hjørnebadekar med bobler, vegghengt bidet og toalett, nyere skapinnredning med håndvask og god plass til håndklær og toalettsaker.

Loftsetasjen:
2 nylig oppussede soverom med inngang til romslig lagringsloft.
Baderom med wc, håndvask og dusjvegger.
Stor stue med fantastisk utsikt ut over fjorden og mot båthavn og hyttefelt på andre siden.
På balkongen utenfor sitter man lunt under tak selv om det blåser eller om det regner litt.

Standard

Boligen er bygget av meget solide materialer og består av 3 etasjer.
Gode takutstikk som beskytter vegger og grunnmur, gir et enkelt vedlikehold .

Sokkeletasje med yttervegg av Leca isoblokker med fiberpuss og silikatmaling utenpå.
Gulv mot grunn har radonsperre, er isolert og har innlagt vannbåren varme og gulvfliser i alle beboelsesrom.
Innvendige vegger er delvis malt eller har malt smartpanel.
Etasjeskillet består av Lecaplank med isolasjon og beiset paneltak.

Hovedetasjens yttervegger har forblending med 10cm leca , fiberpuss og silikatmaling.
Innvendige hovedsakelig malte sponplatevegger, malt paneltak og italienske gulvfliser i stuen og kjøkkenet. Hele etasjen har vannbåren gulvvarme.

Utgang til terasse med beiset rekkverk og gulv.

Soverom har nyere malte paneltak og sponplatevegger og nyere laminatgulv.

Hovedbad har fliser på vegger og gulv, malt paneltak.

Bad i loftsetasjen har helsveiset belegg på gulv, vegger har fliser og beiset panel.

Loftstuen har nyere laminatgulv, tapetserte vegger og beiset paneltak.

Utgang til balkong med beiset rekkverk og gulv.

Det oppfordres ellers til å lese tilstandsrapporten.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
294 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

310 540 kr (Omkostninger totalt)

---

12 100 540 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)