Attraktiv og lys 3-roms leilighet, med stor balkong

Om boligen

Pen og praktisk 3-roms leilighet i veletablert Mysen borettslag A/L. Leiligheten har en barnevennlig beliggenhet i rolig område med ca. 10-15 minutters gange fra Mysen sentrum. Leiligheten ble pusset opp i 2024, har gjennomgående høy standard, og består av: entré, bad, 2 soverom, kjøkken, stue med utgang til balkong og disponerer to boder i kjeller og en på loftet, samt et felles hobby&sportsrom og felles vaskerom i kjeller. Mosaikkfliser av marmor på bad; laminatgulv i øvrige rom. Slette malte vegger på soverom, kjøkken og stue; malt panel i gang; håndlaget strukturmaling og fliser på bad. Tak av slette malte flater i alle rom. God takhøyde og store vinduer fra 2017. Østvendt balkong på 17m2 fra 2021. Peisovn tilknyttet felles murt pipe, rehabilitert i 2023. Boretslaget disponerer parkeringsplasser for andelshavere og gjesteparkering på fellesområdet.
For mer info om boligen les gjerne salgsoppgaven på side 89 og 90, samt se på bildene på oppussinga (side 90-95); strømforbruket (side 96-98).

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig område ved gangstien, og samtidig gangavstand til Mysen sentrum hvor man finner barnehager, skoler på alle trinn, bank, butikker, apotek og de fleste servicefunksjoner samt flere idrettshaller. Fra Mysenstasjon er det jevnlig tog- og bussavganger mot Follo og Oslo. Reisen til Oslo S tar ca. 56 min med tog og 50 min med bil via E-18. Flere fine turområder som på Høytorp Fort, Helsestien langs Mysenelva, og ikke minst Trømborgfjella som også byr på bade og fiskemuligheter.

Annet

Fellesutgifter: 5.201 kr pr. måned. inkluderer:
- driftsutgifter: kr. 3442
Omfatter drift og vedlikehold, forsikringer (NB! Ikke innbo), festeavgift, kommunale avgifter (vann er inkludert), energi/strøm til belysning av fellesarealer, kabel-TV og fiberbredbånd fra Altibox, snømåking og gressklipping, lønns- og personalkostnader
- renteutgifter: kr. 1160
- avdrag: kr. 599

Løsøre: Oppvaskmaskinen og begge garderobene går med leiligheten.

Det er forkjøpsrett på boligen internt i borettslaget. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Lurer du på noe, ring meg på telefon. Vil du komme på visning, vennligst registrer deg.

Omkostninger

2 400 000 kr (Prisantydning)
239 916 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 639 916 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
650 kr (Innmelding/tegning av andel i BORI )
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 940 kr (Omkostninger totalt)

---

2 649 856 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)