Oppgradert enderekkehus | 4 soverom og 2 bad | Barnevennlig | Garasje m/​lader | 17 min til Helsfyr med buss

Om boligen

Enderekkehus med kostbare byggetekniske oppgraderinger i et attraktivt og familievennlig boligområde på Rasta.

-BRL har oppgradert boligene byggteknisk i 2019. Nytt tak, etterisolerte vegger/tak, ny kledning, nye vinduer og dører
-Attraktivt enderekkehus med bilfrie internveier
-God planløsning som byr på flere soner; spisestue, loftstue og kjellerstue
-Stort kjøkken m/mye skap- og benkeplass
-Terrasse, markterrasse og balkong
-2 bad og 4 soverom (mulighet for 5)
-2. etasje er påbygd fra 2002
-Garasjeplass med elbillader
-3 romslige inneboder og 2 uteboder

Beliggenhet

Boligen ligger i et stille og trygt nabolag med bilfrie internveier med ca 100 m til stor lekeplass og gressplen. Det er gangavstand til marka, skoler, barnehager, kjøpesenter og kollektivtransport (3 min gange til ekspressbusser til Helsfyr). Dette gjør stedet til et populært område for barnefamilier.

Felleskostnader

Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, tv-anlegg/bredbånd, ladeboks, vaktmestertjenester, styrehonorar, forretningsførerhonorar og betjening av andel fellesgjeld er inkludert. Garasjeleie kommer i tillegg til borettslagets felleskostnader og utgjør kr 500,-.

Herav:
Felleskostnader 3.622,-
Ark 337,-
Leietillegg påbygg 405,-
Ladeboks 50,-
Kapitalkostnader IN OBBK02 3.201,-

Hvis fellesgjelden betales ned med OBOS IN-ordning blir fellesutgifter ca 4743,-
Andelens restgjeld er pr 01.03.25 kr 587 000,-

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3222
Gårdsnr: 99
Bruksnr: 354
Borettslag-navn: Rastaskogen Borettslag
Borettslag-orgnummer: 947854321
Borettslag-andelsnummer: 102

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget (OBOS).
Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.

Annet

De 3 runde taklampene i andre etasje følger ikke med. Isbitmaskinen på kjøleskapet fungerer ikke

Omkostninger

6 190 000 kr (Prisantydning)
587 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
6 777 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

6 786 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)