Enebolig på utsiktstomt i Ildskog til salgs.

Utvendig:
Yttertak er oppbygd av sperrekonstruksjon av tre. Isolert skråhimling (skråtak) er oppbygd med luftespalte (synlig fra kneloft). Tak er tekket med takpanner type Icopal Decra el.tilsv. Yttertak var dekket med tynt snølag ved befaringen.
Takrenner og nedløpsrør i stål. Takstige.
Heldekkend pipebeslag. Luftelyre.
Bindingsverkkonstruksjon fra byggeår. Utvendig stående malt trepanel.
Noe liggende malt trepanel i øvre del av gavlvegger.
Malte trevinduer med 2 lags isolerglass.
Teak hovedytterdør. Malt balkongdør med glassfelt. Normal slitasje
for alder.
Veranda og platting med utgang fra stue og vaskerom. Veranda over
garasjetak. Rekkverk med høyde 90 cm.
Betongheller på grunn foran inngang.
Garasje tilknyttet boligen. Oppført i lettklinkerblokker som er pusset og malt utvendig. Yttertak av bjelkelagskonstruksjon som er dekke for veranda. Flatt tak som har en type membranløsning som tetting.
Veranda var snødekt ved befaringen.
2 stk leddheisporter.

Plan- og fasadetegninger er ikke helt i samsvar med hvordan huset ble bygget. Det er ikke ark i 3. etasje, og garasjen har to garasjedører uten inndeling i flere rom.

Innvendig:
Himlingsplater og trepanel i innvendige tak. Veggplater med strie og
panel på vegger. Flislagt gulv i deler av underetasje. Vinylbelgg og
parkett på gulv.
Gulv på grunn med støpt dekke i underetasje. Etasjeskiller av
trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført
med radonsperre. Eiendommen ligger i område med
aktsomhetsgrad moderat til lav forekomst av radon iht kart fra NGU.
Mursteinspipe. Jøtul fastbrenselovn med skiferstein på gulv som dekker min 30 cm foran ovn. Brannmur av teglstein.
Krypkjeller under trebjelkekag og stubbegulv under deler av stue.
Lakkert tretrapp med håndløper på vegg, rekkverk med høyde 100 cm.
Malte fyllingsdører.
Garasje med støpt betongdekke. Innvendige veggoverflater av lettklinkerblokker og åpent takbjelkelag.

VÅTROM
Bad 1 etasje
Oppusset omkring 2007-2011.
Himlingsplater i innvendig tak. Flislagte vegger.
Flislagt gulv med varmekabler. Tilnærmet flatt gulv fra dør til sluk.
Under 25 mm nivåforskjell fra topp slukrist til membranavslutning ved dørterskel.
Plastsluk. Smøremembran med ukjent utførelse.
Badekar med vegghengt blandebatteri og dusjgarnityre. Servant med høyskap, overskap og speil.
Naturlig ventilasjon med ventil i innvendig tak, og spalteventil i vindu.
Hulltaking er foretatt fra gang mot bad, uten å påvise unormale forhold.

Vaskerom
Vaskerom med malt panel i innvendig tak. Vinyltapet på vegger.
Våtromsbelegg på gulv med oppbrett mot vegger og terskler.
Skyllekar med blandebatteri og avløpstrakt for vaskemaskin.
Tilnærmet flatt gulv, omkring 18-20 mm fra topp slukrist til membranavslutning ved dørterskel.
Hulltaking er ikke foretatt da våtsoner er på vegger mot yttervegg eller bad. Det er foretatt sjekk med Tramex fuktmåler på vegger og
gulv i vaskerom uten å påvise unormale forhold.

Bad i underetasje
Malt panel i innvendig tak. Baderomspanel på vegger.
Flislagt gulv med varmekabler. Godt fall på gulv mot sluk. Over 25 mm fra topp slukrist til membranavslutning ved dørsterskel.
Plastsluk. Smøremembran med ukjent utførelse.
Liten servant med speil. Dusjkabinett. Toalett.
Mekanisk avtrekk med vifte på vegg.
Hulltaking er ikke foretatt da våtsoner er mot murvegg eller vegger med vannrør. Det er foretatt fuktsjekk med Tramex fuktindikator på vegg og gulv i to boder (tilstøtende rom) uten å påvise unormale
forhold.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med skrog av melaminplater. Profilerte fronter.
Laminat benkeplate med stålbeslag med 2 kummer. Integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, koketopp og komfyr).
Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger av kobber med plastkappe.
Avløpsrør av plast.
Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer.
Oso varmvannsbereder (omkring 200 l).
Sikringsskap med automatsikringer montert i bod i u.etg.
Elektrisk gulvvarme med varmekabler i betonggulv i underetasje, og ESWA varmefolie i etg.skiller / gulv i 1 etasje. Skjult el.installasjon,
noe åpen installasjon bla. i loftstue.
Brannslokningsapparat installert. Røykvarslere er montert.

0

2,5 % dokumentavgift, og tinglysing av pantobligasjon og skjøte.